托管房屋出租合同协议书

PAGE托管房屋出租合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋出租相关事宜；乙方具备从事房屋托管出租业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋并出租事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。三、委托期限3.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。4.3租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[X]天通知甲方。五、押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期间，如承租人无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由承租人承担的费用后，将押金无息退还给承租人。5.3如承租人存在违约行为，乙方有权根据合同约定扣除相应押金。六、费用承担6.1租赁期间，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等费用由[具体承担方]承担。6.2乙方应及时通知相关费用承担方按时缴纳费用，如因费用未及时缴纳导致甲方或乙方遭受损失的，由责任方承担赔偿责任。七、房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用由[具体承担方]承担，但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。7.3甲方应配合乙方进行房屋维修及相关事宜，提供必要的协助。八、租赁合同的签订与管理8.1乙方应在找到合适的承租人后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确双方的权利义务。8.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并对租赁合同的履行情况进行跟踪管理。8.3如在租赁合同履行过程中发生争议或纠纷，乙方应积极协助甲方处理，维护甲方的合法权益。九、承租人的选择与审查9.1乙方应按照合理、谨慎的原则选择承租人，对承租人的身份、信用状况、经济能力等进行审查。9.2乙方应要求承租人提供真实有效的身份证明、居住证明、收入证明等相关资料，并对资料进行核实。9.3如因乙方未尽审查义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理房屋、未及时处理租赁纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。10.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，乙方应督促承租人改正，并采取必要措施维护甲方的权益。如因承租人违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。10.4任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起