公寓酒店托管装修合同

PAGE公寓酒店托管装修合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业[具体地址]，并有意委托乙方进行酒店式装修及托管运营，乙方具备专业的装修及酒店运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述公寓进行酒店式装修，装修风格需符合[具体风格要求]，并确保装修质量达到[具体质量标准]。1.2装修工程内容包括但不限于室内装饰、水电改造、家具配置、设备安装等，具体装修项目清单见附件一。1.3装修完成后，乙方负责对该公寓进行酒店式托管运营，包括但不限于客房预订、接待服务、日常维护等。二、装修费用及支付方式2.1装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含所有装修材料、人工、设备等费用，包括但不限于附件一中所列项目。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程竣工验收合格后，甲方支付剩余装修费用，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。三、装修工期3.1装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.2如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。四、装修质量及验收4.1乙方应按照国家相关装修质量标准及本合同约定进行装修施工，确保装修质量符合要求。4.2装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。4.3装修工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、更换有质量问题的材料及设备等。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订协议。五、酒店托管运营5.1托管期限本合同酒店托管期限自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。托管期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。5.2运营模式乙方应按照酒店式服务标准对公寓进行运营管理，通过线上线下渠道进行客房预订、营销推广等活动，提高公寓的入住率和收益。5.3收益分配在托管运营期间，公寓的经营收益扣除运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等）及应缴纳的税费后，按照以下方式进行分配：前[X]年，甲方按照经营收益的[X]%获取收益，乙方按照经营收益的[X]%获取收益；自第[X+1]年起，甲方按照经营收益的[X]%获取收益，乙方按照经营收益的[X]%获取收益。运营收益应在每月底结算，乙方应在次月[X]日前将甲方应得收益支付至甲方指定账户。5.4运营管理责任乙方应勤勉尽责地履行酒店托管运营职责，合理安排人员，确保公寓的正常运营和服务质量。乙方应定期向甲方提供运营报告，包括但不限于客房入住情况统计、收益明细、客户反馈等。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对装修工程及酒店托管运营情况进行监督检查。6.1.2按照本合同约定支付装修费用及相关款项。6.1.3协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，提供必要的文件资料。6.1.④在托管运营期间，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权了解公寓的运营情况。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定获取装修费用及运营收益。6.2.2负责装修工程的设计、施工、采购等工作，确保装修质量和进度。6.2.3按照酒店式服务标准对公寓进行托管运营，提高公寓的入住率和收益。6.2.4妥善保管甲方提供的公寓及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.5遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付装修费用或运营收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程或酒店托管运营，由此造成的损失由甲方承担。7.2如乙方未按照本合同约定进行装修施工或酒店托管运营，导致装修质量不合格或运营收益未达到预期标准，乙方应承担违约责任。乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。8.3在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方。经对方同意后，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，并办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与