民宿托管协议合同范本

PAGE民宿托管协议合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管经营，乙方具备相关的民宿运营管理经验和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[民宿具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营。该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施]。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护、安全保障等相关经营活动，以实现民宿的经济效益最大化。第二条托管期限2.1本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止协议，需在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该民宿的经营状况，包括但不限于营业收入、客户评价等信息。3.1.2有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回该民宿及相关设施设备。3.2义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方能够合法开展托管经营活动。3.2.2按照本协议约定，协助乙方办理与民宿经营相关的手续，包括但不限于营业执照登记、消防备案、特种行业许可证办理等（如需要）。3.2.3保证该民宿及其附属设施设备符合国家相关安全、卫生标准，在托管期限内承担因房屋质量问题导致的一切法律责任。3.2.4按照本协议约定的时间和方式收取乙方支付的托管收益。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本协议约定自主开展该民宿的托管经营活动，制定合理的经营策略和价格体系。3.3.2有权使用甲方提供的民宿设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。3.3.3根据经营需要，有权在法律法规允许的范围内对民宿进行必要的装修装饰或改造，但需提前书面通知甲方，并在托管期限届满或本协议提前终止时恢复原状。3.3.4在托管经营过程中，如因甲方原因导致经营活动受到影响，有权要求甲方采取措施消除影响或给予相应补偿。3.4义务3.4.1按照诚实信用原则和行业规范，勤勉尽责地履行托管经营义务，努力提高民宿的经济效益和市场竞争力。3.4.2负责该民宿的日常运营管理工作，包括但不限于：3.4.2.1通过各种合法渠道进行房源推广，吸引客户预订，确保民宿的入住率和营业收入。3.4.2.2负责客户接待工作，为客户提供优质、周到的服务，及时处理客户投诉和反馈。3.4.2.3安排专人负责客房清洁和整理，保证客房卫生符合相关标准，为客户提供舒适的居住环境。3.4.2.4定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修或更换，费用由乙方承担（因甲方原因导致的维修更换除外）。3.4.2.5负责民宿的安全保障工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保客户的人身和财产安全。3.4.3按照国家相关法律法规和税收政策，依法经营，按时缴纳各项税费。3.4.4定期向甲方提供该民宿的经营报表，包括但不限于营业收入、成本支出、利润情况等，报表应真实、准确、完整。3.4.5在托管期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的经营权转让给第三方。第四条托管收益及支付方式4.1托管收益计算方式4.1.1双方约定，托管收益按照以下方式计算：4.1.1.1以每月/每季度/每年（根据实际约定）的实际营业收入为基础，扣除以下费用后作为乙方应向甲方支付的托管收益：4.1.1.1.1民宿运营成本，包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。4.1.1.1.2按照国家相关法律法规应缴纳的税费。4.1.1.1.3双方约定的其他合理费用。4.1.2具体计算公式为：托管收益=每月/每季度/每年实际营业收入运营成本税费其他费用。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月/每季度/每年（根据实际约定）结束后的[X]个工作日内，将计算得出的托管收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到乙方支付的托管收益后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该民宿的房屋产权相关税费（如房产税等）。5.1.2因房屋质量问题导致的维修费用（如主体结构维修等）。5.2乙方承担的费用5.2.1民宿运营过程中的所有成本费用，包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。5.2.2因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。5.2.3对民宿进行装修装饰或改造的费用（除经甲方书面同意且由甲方承担的部分）。第六条设施设备维护与更新6.1乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。6.2对于使用年限较长、性能下降且影响民宿正常经营的设施设备，乙方应根据实际情况提出更新改造建议，经甲方书面同意后进行更新改造。更新改造费用按照本协议第五条的约定承担。6.3在托管期限届满或本协议提前终止时，乙方应保证该民宿的设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方应自行购买该民宿的房屋财产保险，保险范围包括房屋及其附属设施设备等，保险期限应涵盖本协议托管期限。7.2乙方应购买与民宿经营相关的责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障在经营过程中因意外事故导致的第三方人身伤亡或财产损失等风险，保险期限应涵盖本协议托管期限。7.3双方应及时向对方提供保险单复印件，并在保险期限届满前及时续保。如因一方未及时续保导致的损失，由该方承担全部责任。第八条保密条款8.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。9.2若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管收益、未妥善经营管理民宿等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付托管收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方的损失难以计算，乙方应按照本民宿上一年度平均月营业收入的[X]倍向甲方支付违约金。9.3若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。9.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题。第十条协议变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。10.2在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：10.2.1因不可抗力导致该民宿无法正常经营，且无法通过修复或其他方式恢复经营的。10.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。10.2.3因政府征收、拆迁等原因导致该民宿无法继续经营的。10.3协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接。乙方应在协议解除后的[X]个工作日内，将该民宿及相关设施设备交还甲方，并向甲方提供截至解除之日的经营报表等资料。甲方应按照本协议约定支付乙方已完成托管经营期间的托管收益。第十一条争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖