城中村公寓托管合同模板

PAGE城中村公寓托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.该公寓位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间。2.公寓现有装修及设施设备情况（详细列举装修风格、家具、电器等设施设备清单）：[具体内容]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于招租、出租、收取租金及其他相关费用等。2.乙方应按照本合同约定的方式和标准对公寓进行管理和运营，确保公寓的正常使用和收益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定获取公寓的托管收益。2.甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、公寓现状照片等，确保乙方能够全面了解公寓情况，进行正常的经营管理。4.甲方应协助乙方办理与公寓经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，配合乙方进行房屋租赁登记备案等。5.在托管期限内，甲方如需对公寓进行重大改造或变更，应提前[X]日书面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方改造或变更导致乙方经营管理受到影响的，甲方应承担相应的责任。6.甲方应按照本合同约定的时间和方式收取托管收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营管理该公寓，制定合理的经营策略和收费标准。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，以维护甲方的合法权益。3.乙方应妥善保管公寓的相关资料和设施设备，定期对公寓进行检查和维护保养，确保公寓处于良好的使用状态。如发现公寓存在安全隐患或设施设备损坏的，应及时采取措施进行修复或处理。4.乙方应按照法律法规的规定，办理与公寓经营管理相关的手续，如房屋租赁登记备案、税务登记等，并承担相应的费用。5.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付托管收益，不得无故拖欠或克扣。6.乙方在经营管理过程中，应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.乙方应定期向甲方报告公寓的经营管理情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等，接受甲方的监督和检查。8.在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将公寓及相关设施设备完好地交还甲方，并提供详细的交接清单。五、托管收益及支付方式1.双方约定，该公寓的托管收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金收入扣除相关费用后的余额]2.乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当月/当季/当年的托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如因租客逾期支付租金或其他原因导致乙方未能按时足额收取相关费用的，乙方应及时通知甲方，并在收到租客支付的款项后[X]日内将托管收益支付给甲方，但乙方不承担因租客原因导致的逾期支付责任。六、费用承担1.甲方承担与该公寓相关的税费（如有），乙方承担在经营管理过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、营销费用等。2.如因公寓经营管理需要进行重大维修或改造，费用由双方根据实际情况协商分担。七、租客管理1.乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。2.乙方应要求租客按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，并对租客的使用行为进行监督管理，确保租客遵守法律法规和租赁合同的约定。3.如租客出现违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因租客违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租客的违约责任。八、保险1.甲方应自行购买该公寓的财产保险，保险金额应不低于公寓的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。2.乙方应购买经营管理过程中的相关保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方的合法权益。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；因法律法规政策调整或政府行为导致本合同无法继续履行的。3.本合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、公寓损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，消除影响。十一、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条