公寓托管委托合同范本

PAGE公寓托管委托合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，地址为[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该公寓委托乙方进行托管经营管理，乙方具备相关的公寓托管经营能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责公寓的日常经营管理，包括但不限于公寓的出租、招租、客户接待、合同签订、租金及相关费用的收取、公寓设施设备的维护保养、安全管理等一切与公寓经营管理相关的事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益，实现公寓经营效益的最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条公寓相关信息3.1公寓基本情况公寓地址：[公寓具体地址]户型：[几室几厅几卫]建筑面积：[X]平方米公寓配套设施设备清单：[详细列举包括但不限于家具、电器、厨具等设施设备名称及数量]3.2甲方应确保向乙方提供的公寓相关信息真实、准确、完整，不存在任何影响乙方正常经营管理或导致乙方承担法律责任的瑕疵。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利有权了解公寓经营管理情况，查阅相关经营资料。有权按照本合同约定获取公寓经营收益。有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理建议和意见。4.2义务向乙方提供公寓的合法产权证明或其他相关授权证明文件。协助乙方办理公寓经营管理过程中需要甲方配合的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，并确保公寓交付时处于可正常使用状态，相关设施设备完好无损。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出异议并协商解决。（二）乙方权利义务4.3权利有权按照本合同约定自主开展公寓的经营管理活动，制定经营策略和方案。有权根据市场行情和公寓实际情况调整租金价格及其他收费标准，但调整幅度应符合本合同约定或相关法律法规的规定，并提前通知甲方。有权在法律允许的范围内使用甲方提供的公寓相关信息进行宣传推广。按照本合同约定获取托管服务费用。4.4义务按照本合同约定的标准和要求，对公寓进行专业、规范的经营管理，努力提高公寓的出租率和经营效益。建立健全公寓经营管理档案，妥善保管与公寓经营管理相关的各类文件、资料、合同等，以备甲方查阅。定期对公寓设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。负责公寓的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保公寓及入住人员的人身、财产安全。因乙方原因导致公寓发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。按照国家法律法规及相关政策规定，依法依规进行公寓的出租、招租等经营活动，签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规的要求，并及时将租赁合同副本提交甲方备案。及时向甲方报告公寓经营管理情况，定期提交经营报告，包括但不限于租金收入、费用支出、租客情况等。不得擅自改变公寓的用途、结构或进行其他实质性变更，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。第五条租金及其他费用5.1租金标准双方约定本公寓的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.2其他费用乙方在公寓经营管理过程中产生的水电费、物业费、维修费用等各项费用，由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第六条收益分配6.1扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费用、托管服务费用等）后，公寓的经营收益归甲方所有。6.2乙方应按照本合同约定及时、足额向甲方支付应得收益，不得截留、挪用。如因乙方原因导致甲方收益损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条托管服务费用7.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。7.2托管服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，甲方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付公寓、未协助乙方办理相关手续等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按时支付租金、未妥善经营管理公寓、擅自改变公寓用途等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，按照违约行为给对方造成的损失进行赔偿，并支付违约金人民币[X]元。违约方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的义务。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他因素导致的问题，如变更合同条款、解除合同等。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，