私人住房托管协议合同

PAGE私人住房托管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有私人住房一套，愿意将该房屋委托给乙方进行管理，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方私人住房托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。三、托管内容1.房屋维护与保养乙方应按照房屋正常使用的要求，对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于水电线路、管道、门窗、家具家电等的维护。2.房屋清洁乙方负责定期对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、卫生间、厨房等区域的清洁，保持房屋整洁卫生。3.房屋安全管理乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋的安全。包括但不限于安装门禁系统、监控设备等，防止未经授权的人员进入房屋。同时，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。4.房屋出租管理乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，并负责与租户签订租赁合同，收取租金及押金等相关费用。乙方应确保租户按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.租金及押金管理乙方应将收取的租金及押金及时存入双方指定的银行账户，并按照本协议的约定进行分配和使用。租金扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。押金在租赁期满或租赁合同解除后，按照约定退还租户或甲方。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的个工作日内，向甲方出具收款凭证。3.租金调整租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。五、费用承担1.乙方在托管期间，因房屋维护、清洁、安全管理等产生的费用，由乙方自行承担。2.房屋出租过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造的费用，由甲方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取租金及押金。2.甲方应向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属证书、房屋结构、设施设备等相关资料。3.甲方应协助乙方处理房屋出租过程中遇到的问题，如租户投诉、房屋维修等。4.甲方不得擅自干涉乙方对房屋的正常管理和使用。5.甲方应按照本协议的约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定对房屋进行管理和使用。2.乙方应按照国家法律法规及本协议的约定，妥善管理房屋，确保房屋的安全和正常使用。3.乙方应及时向甲方报告房屋的管理情况，包括但不限于房屋出租情况、维修情况等。4.乙方应按照本协议的约定，将租金及押金及时存入双方指定的银行账户，并进行合理分配和使用。5.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.乙方应勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.托管期限届满，本协议自动解除。八、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定对房屋进行管理和使用，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定将租金及押金及时存入双方指定的银行账户，每逾期一日，应按照未存入金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金。4.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两