蛋壳自如托管合同

PAGE蛋壳自如托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：91110105MA01C98E82联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街6号院2号楼2单元25层2501内2501室联系电话：4001006186鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及服务内容1.乙方以自己的名义对该房屋进行出租、管理及维护，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及保养事宜等。2.乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，确保房屋的正常使用和租客的合法权益。3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋存在的问题，确保房屋处于良好的居住状态。4.乙方应负责办理房屋租赁备案登记手续，并承担相应的费用。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到租金后的个工作日内，向甲方开具租金发票。五、押金及退还1.租客入住时，乙方应向租客收取相当于个月租金的押金，共计人民币元。2.在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，如租客无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还租客。3.如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分应及时退还甲方。六、费用承担1.甲方应承担该房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。2.乙方应承担房屋托管管理过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、租客招租费用、租赁合同签订费用等。3.如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、房屋维修及保养1.乙方应负责该房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。2.如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。3.因乙方未尽到维修及保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.因不可抗力或租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修及处理。八、租客管理1.乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和经济实力。2.乙方应与租客签订租赁合同，并明确双方的权利义务。3.乙方应督促租客按时支付租金及相关费用，如租客逾期支付的，乙方应采取相应的措施进行催缴。4.如租客出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护自身权益。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等