芒果房产托管合同协议

PAGE芒果房产托管合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行房产托管相关事宜，乙方具备从事房产托管业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房产事宜达成如下协议：第一条委托房产基本信息1.1房产地址：1.2房产建筑面积：平方米1.3房产户型：室厅厨卫1.4房产用途：1.5房产权属证书号：第二条托管事项2.1乙方负责为甲方的房产寻找合适的租户，并促成租赁交易。2.2乙方负责与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定。2.3乙方负责收取租金，并按照本协议约定及时支付给甲方。2.4乙方负责对房产进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全检查等，确保房产处于良好使用状态。2.5乙方负责处理与房产租赁相关的各类事务，如水电费、物业费等费用的代收代缴，租户投诉处理等。第三条托管期限3.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房产的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：第五条费用承担5.1乙方在托管房产过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、维修费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致的额外费用支出，如因房产产权纠纷产生的费用等，由甲方承担。第六条房产维护与维修6.1乙方应按照房产使用状况，定期对房产及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。6.2如房产及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用在元以内的，由乙方自行承担；超过元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。6.3乙方应确保维修工作符合相关质量标准和安全规范，因乙方维修不当导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务，包括但不限于租金支付、房屋使用规定、违约责任等。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房产，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施。7.4乙方应定期向甲方反馈租户的租赁情况，包括租金支付情况、房屋使用状况等。第八条合同变更与解除8.1本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.3如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本协议约定及时支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方未按照本协议约定履行房产管理职责，导致房产及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条保密条款10.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协