沈阳市房屋托管合同

PAGE沈阳市房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和收益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋设施设备清单）。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条房屋出租4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，在本合同签订后[出租期限]内将该房屋出租给合适的承租人。4.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格，但租金价格的实质性变更需提前通知甲方并经甲方书面同意。4.3乙方应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同约定，且不得损害甲方的利益。租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条租金及支付方式5.1经甲乙双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[支付期限]内将租金转付给甲方。5.3如因承租人原因导致租金逾期支付，乙方应及时采取措施催缴，并承担相应的催缴费用。如逾期超过[逾期期限]仍未支付，乙方应垫付相当于一个月租金的金额给甲方，同时有权解除与承租人的租赁合同，并追究承租人的违约责任。第六条房屋管理与维护6.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备、处理房屋使用过程中的问题、协调邻里关系等。6.2乙方应确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修或更换。维修费用由[承担方]承担，但因乙方或承租人故意或重大过失导致的损坏除外。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修改造。如因特殊情况需要进行改造，乙方应提前向甲方提交详细的改造方案，并经甲方书面批准后方可实施。改造费用由[承担方]承担。第七条费用承担7.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、房屋中介费等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致的费用增加或损失，由甲方承担；因乙方或承租人原因导致的费用增加或损失，由乙方或承租人承担。第八条代收租金及相关款项8.1乙方有权代收承租人支付的租金及其他相关款项，并按照本合同约定及时转付给甲方。8.2乙方应建立健全代收租金及款项的管理制度，确保款项的安全和准确记录。每月末，乙方应向甲方提供当月租金收取情况的详细报告。8.3如因乙方原因导致代收租金及款项出现差错或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将房屋及相关设施设备完好地交还给甲方，甲方应将乙方已垫付的费用及应得的报酬支付给乙方。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、律师费、诉讼费等。10.3如乙方未按照本合同约定及时向甲方转付租金或其他款项，每逾期一日，应按照未转付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，除支付违约金外，还应承担相当于未转付金额[比例]的赔偿责任。10.4如因承租人原因导致房屋损坏或甲方权益受损，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追究承租人的责任，并按照本合同约定履行赔偿义务。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方