房屋托管公司劳务合同

PAGE房屋托管公司劳务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[房屋托管公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，愿意委托乙方进行房屋托管相关劳务活动；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托并提供劳务服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管劳务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，包括但不限于房屋的日常管理、维护、出租等劳务活动。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行房屋托管劳务职责，确保该房屋得到妥善管理和合理使用。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、维护情况等。2.甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方在托管期间有权对该房屋进行管理和使用。3.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付劳务费用。4.甲方应协助乙方处理房屋托管过程中遇到的与甲方相关的问题，如提供必要的身份信息、协助租户办理相关手续等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取劳务费用。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，对该房屋进行全面管理和维护，包括但不限于：定期对房屋进行检查，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。负责房屋的清洁卫生，保持房屋整洁。按照市场行情，合理确定房屋租金价格，并负责房屋的出租事宜，寻找合适的租户，签订租赁合同。协助租户办理入住、退房手续，处理租户在使用房屋过程中遇到的问题。对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。维修费用在[维修费用限额]以内的，由乙方承担；超出限额的，由甲方承担，但乙方应及时通知甲方并提供详细的维修清单和费用说明。3.乙方应建立健全房屋托管档案，记录房屋的相关信息、出租情况、维修情况等，并定期向甲方提供房屋托管报告。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品，不得擅自转借或丢失。5.乙方在房屋托管过程中，应遵守法律法规及社会公德，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。四、劳务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的劳务费用为每月人民币[X]元。劳务费用包括但不限于房屋管理、维护、出租等相关劳务活动的费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。五、房屋出租管理1.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，负责房屋的出租事宜。乙方应寻找合适的租户，对租户的身份、信用等情况进行审核，并签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、维修责任等条款。2.乙方应及时将房屋出租情况告知甲方，包括租户信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。3.如租户出现拖欠租金、损坏房屋等违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并协助甲方维护自身合法权益。六、房屋维护与维修1.乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理。对于一般性问题，乙方应及时进行维修；对于重大问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。2.房屋维修费用的承担按照本合同第三条第（二）款第2项的约定执行。3.乙方应建立房屋维修档案，记录维修时间、维修内容、维修费用等信息，并定期向甲方提供维修报告。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的劳务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋闲置导致的租金损失等。3.若乙方擅自将房屋转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的劳务费用，同时乙方应按照劳务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定或法律法规规定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一