深圳自如托管合同

PAGE深圳自如托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：深圳自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：91440300MA5F38XX2F联系地址：深圳市[具体地址]联系电话：0755[电话号码]鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权管理该房屋，包括但不限于房屋的出租、转租、代收租金、日常维护、维修及相关费用的结算等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，权属证书号为[证书编号]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋的日常维护、维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.2房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的房地产税、土地使用税等税费。5.2.2因房屋所有权纠纷或其他甲方自身原因导致的费用支出。第六条房屋使用及管理6.1乙方有权根据市场需求对房屋进行合理的使用和管理，包括但不限于将房屋出租给第三方，但应确保第三方合法使用房屋，并遵守本合同约定。6.2乙方应按照相关法律法规及行业规范，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及内部设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.3在托管期限内，甲方有权随时查看房屋情况，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。第七条房屋维修7.1乙方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施设备正常使用。如遇房屋主体结构问题或重大安全隐患，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。7.2因乙方未尽维修义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修费用及相应的赔偿责任。第八条房屋转租8.1乙方有权根据本合同约定将房屋转租给第三方，但应提前通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。8.2转租期限不得超过本合同的托管期限，转租租金由乙方与第三方自行协商确定，但乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。乙方应将房屋及相关设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干扰乙方正常管理房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备的，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[X]元。10.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合