公寓托管给酒店合同

PAGE公寓托管给酒店合同甲方（公寓业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（酒店方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方有意将该公寓托管给乙方经营酒店使用，乙方愿意接受托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.甲方托管给乙方的公寓为[具体房号]，包括但不限于室内的装修、家具、电器等设施设备（详见附件一：公寓设施设备清单）。2.该公寓用途为酒店经营，乙方有权根据酒店运营需要进行合理布置与使用，但不得改变公寓的主体结构及用途性质。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含公寓的租金、物业管理费、水电费等一切与公寓运营相关的费用，但不包括因甲方个人原因产生的特殊费用（如甲方自行使用公寓产生的水电费超出正常酒店运营标准部分等）。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的托管费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取托管费用。2.甲方应保证所提供的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在托管期间能够正常使用公寓。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.甲方应协助乙方办理与公寓经营相关的各类手续（如营业执照登记地址变更等），提供必要的证明文件及资料，并确保所提供的文件资料真实、合法、有效。若因甲方提供虚假或无效文件资料给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在托管期间，甲方应尊重乙方的经营管理方式，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对公寓的使用情况进行合理监督。5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付公寓，并保证交付时公寓及其设施设备处于正常可使用状态。交付后，因非乙方原因导致的公寓及其设施设备损坏或故障，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担。若因甲方未及时维修或更换影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对公寓进行经营管理，包括但不限于自主定价、自主安排客源等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付托管费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方应合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改变公寓的主体结构、用途性质及设施设备的原有功能。因乙方使用不当造成公寓及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在托管期间，乙方应负责公寓的日常清洁、维护及安全保卫工作，确保公寓环境整洁、设施设备正常运行、客人及财产安全。如因乙方原因导致公寓发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.乙方应按照国家相关规定办理酒店经营所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理或未妥善办理证照导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方有权根据酒店经营需要对公寓进行必要的装修及改造，但应提前通知甲方，并在装修改造方案中明确装修改造的范围、标准及期限等内容。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得损害公寓的原有结构及甲方的合法权益。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况告知甲方，并在托管期限届满或合同解除时，按照甲方要求恢复公寓原状或给予甲方相应补偿。7.乙方应定期向甲方通报公寓的经营情况，包括但不限于入住率、营业收入、客户反馈等信息。8.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】及相关法律规定，乙方应履行本合同约定的各项义务，诚实守信，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。五、公寓的维护与维修1.托管期间，公寓及其设施设备的日常维护与维修责任按照以下方式划分：属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。因不可抗力因素造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.对于需要进行较大规模维修或改造的情况（如主体结构维修、设施设备更新换代等），若维修改造费用预计超过人民币[X]元，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定维修改造方案及费用承担方式。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行超出上述范围的维修改造。六、保险1.甲方应自行购买公寓及其附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于公寓及其设施设备的市场价值，保险期限应涵盖本合同托管期限。保险费用由甲方自行承担。2.乙方应购买酒店经营所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障酒店经营过程中的各类风险。保险费用由乙方自行承担。3.双方应及时向对方提供各自购买保险的相关信息及保险凭证复印件。在保险事故发生时，双方应相互配合，协助对方办理保险理赔事宜。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。3.托管期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。4.在合同解除或终止后，双方应按照以下方式进行交接：乙方应在合同解除或终止之日起[X]日内，将公寓及其设施设备完好无损地返还给甲方，并结清托管期间的各项费用。甲方应在收到乙方返还的公寓及结清费用后[X]日内，向乙方退还押金（如有）。双方应共同对公寓及其设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，应按照本合同约定确定责任方并进行赔偿。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓、未协助乙方办理相关手续、未履行维修义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付托管费用、擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担因违约行为给第三方造成的全部法律责任及赔偿责任。3.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。