房屋托管5年合同

PAGE房屋托管5年合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管，托管期限为5年，自本合同签订之日起计算。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租及相关事务的处理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及保养事宜等。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为[详细描述装修情况]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单]。第三条托管期限3.1本合同托管期限为5年，自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.1.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权进行托管。4.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4在托管期间，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。4.1.5甲方应协助乙方处理与房屋托管相关的事宜，包括但不限于配合乙方与租户签订租赁合同、提供必要的文件资料等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理和维护该房屋，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。4.2.3乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定租金价格，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得损害甲方的利益。4.2.4乙方应及时收取租金，并按照本合同约定向甲方支付房屋托管收益。如因乙方原因导致租金未能按时收取的，乙方应承担相应的责任。4.2.5在托管期间，乙方应定期对该房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。如遇紧急情况，乙方应立即采取必要的措施，防止损失扩大，并及时通知甲方。4.2.6乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、租金收据、维修记录等，以备甲方查阅。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。第五条房屋托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体金额为每月人民币元（大写元整）。5.2房屋托管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的房屋托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的房屋托管费用后，向甲方出具合法有效的收款凭证。第六条租金及押金管理6.1乙方应按照租赁合同约定收取租户的租金及押金，并按照本合同约定向甲方支付房屋托管收益。6.2租金及押金的支付方式、金额及退还条件等应在租赁合同中明确约定。如因租户原因导致租金未能按时支付或押金未能按时退还的，乙方应协助甲方采取相应的措施进行追讨。6.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金及押金的收取、支付及退还情况，并定期向甲方报告。第七条房屋维修及保养7.1在托管期间，乙方应负责该房屋的日常维修及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽到维修及保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。7.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。重大修缮或改造费用由[双方协商确定承担方]承担。7.3如因不可抗力或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。处理费用由[双方协商确定承担方]承担。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付房屋托管费用或协助乙方处理相关事宜的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的房屋托管费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务或擅自将房屋转租给第三方的，每逾期一日，应按照房屋托管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同托管费用总额的%向对方支付违约金。9.4双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日