厂房托管租赁合同范本

PAGE厂房托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将该厂房委托乙方进行管理；乙方具备厂房管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将厂房委托乙方进行托管租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该厂房的管理、出租及相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托职责，维护甲方的合法权益。第二条厂房基本情况2.1该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。2.2该厂房的用途为[厂房用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该厂房的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金应根据市场行情及厂房实际情况适时进行调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期届满前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的发票。4.3若租户逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定向租户收取逾期违约金。逾期违约金归乙方所有，作为乙方催缴租金的合理补偿。第五条费用承担5.1乙方在管理厂房过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、维修保养费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致的额外费用支出，如因甲方要求变更厂房用途、进行特殊装修等产生的费用，由甲方承担。5.3厂房租赁期间的房产税、土地使用税等税费，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。第六条租户管理6.1乙方应负责寻找合适的租户，并对租户的资质、信誉等进行审查。在与租户签订租赁合同前，应将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方书面同意。6.2乙方应与租户签订规范的租赁合同，明确租赁双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。6.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用厂房，不得擅自转租、转借或改变厂房用途。如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。6.4在租赁期间，乙方应定期对厂房进行检查，确保厂房及附属设施的安全、正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取相应的维修保养措施。因乙方未尽到管理职责导致厂房及附属设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条维修保养7.1乙方应负责厂房及附属设施的日常维修保养工作，确保其处于良好的使用状态。维修保养费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的维修除外。7.2对于重大维修项目或需要更新改造的项目，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方应根据实际情况给予必要的支持和配合，所需费用由双方协商确定承担方式。7.3在租赁期间，如因乙方未及时进行维修保养导致厂房及附属设施损坏，影响租户正常使用的，乙方应负责采取紧急措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。第八条保险8.1甲方应自行负责该厂房的财产保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。保险范围应包括但不限于厂房建筑物、附属设施、设备等。8.2乙方应督促租户购买相应的财产保险，以保障租户在租赁期间的财产安全。如因租户未购买保险或保险不足导致的损失由租户自行承担，但乙方应承担相应的督促责任。8.3在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。乙方应协助甲方处理相关事宜。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。任何一方解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法律法规的规定及本合同的约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供发票、无故干涉乙方正常管理工作等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽到管理职责导致厂房损坏等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。10.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。