公租房委托管理合同

PAGE公租房委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房相关权益，愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的公租房管理能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理公租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对公租房进行全面管理，管理事项包括但不限于公租房的日常维护、修缮、出租、租金收取、租户管理、安全保障等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保公租房的正常使用和运营。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解公租房的管理情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。3.1.3有权按照本合同约定获取公租房管理收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供公租房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同样本等。3.2.2协助乙方办理与公租房管理相关的手续，如房屋备案登记等。3.2.3按照本合同约定支付乙方管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对管理工作中的重大事项进行决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取管理费用。3.3.2有权根据公租房管理需要，制定合理的管理制度和操作流程。3.3.3有权要求甲方协助办理与公租房管理相关的手续。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，履行公租房管理职责，确保管理工作合法、合规、高效。3.4.2定期向甲方汇报公租房管理情况，包括但不限于每月/每季度提交管理报告，内容涵盖租户入住及退租情况、租金收取情况、房屋维护及修缮情况等。3.4.3负责公租房的日常维护和修缮工作，确保房屋安全、正常使用。因乙方维护不善导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4严格按照相关规定进行公租房的出租工作，审查租户资格，签订租赁合同，并及时办理租赁合同备案手续。3.4.5负责租金收取工作，及时将租金足额交付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时足额收取的，乙方应承担相应责任。3.4.6做好租户管理工作，包括但不限于租户入住登记、退租手续办理以及处理租户之间的纠纷等。3.4.7建立健全公租房管理档案，妥善保管与管理工作相关的各类文件、资料，包括但不限于租赁合同、维修记录、租金收取凭证等。管理档案应保存至少年，以备查阅。3.4.8接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、租金及其他收益分配5.1公租房租金收入归甲方所有，乙方应在收到租户租金后的个工作日内将租金全额交付给甲方。5.2除租金收入外，因公租房管理产生的其他收益（如房屋押金利息等），按照以下方式分配：。六、房屋维护与修缮6.1乙方负责公租房的日常维护和一般性修缮工作，费用由乙方承担。但因不可抗力或甲方使用不当导致的房屋损坏除外。6.2对于公租房出现的重大修缮事项，乙方应及时通知甲方。经甲方同意后，由乙方组织实施修缮工作，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方修缮费用预算报告后的个工作日内给予答复，如逾期未答复视为同意。6.3乙方应建立房屋维护档案，记录每次维护和修缮的时间、内容、费用等情况，以备甲方查阅。七、租户管理7.1乙方应严格审查租户资格，确保租户符合公租房租赁条件。对于不符合条件的租户，乙方不得与其签订租赁合同。7.2乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同应符合相关法律法规要求，并报相关部门备案。7.3乙方应定期对租户进行回访，了解租户居住情况，及时解决租户提出的问题。7.4如租户违反租赁合同约定或相关法律法规规定，乙方有权按照合同约定或依法解除租赁合同，并要求租户承担相应责任。八、安全保障8.1乙方应建立健全公租房安全管理制度，加强安全防范措施，确保公租房区域内的人员和财产安全。8.2乙方应配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。8.3乙方应加强对租户的安全教育，提高租户的安全意识。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方及相关部门报告。因乙方安全管理不善导致的安全事故，乙方应承担相应责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他应付款项，应按照本合同约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。