包租经营托管合同模板

PAGE包租经营托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意将其委托给乙方进行包租经营托管；乙方具备专业的房屋经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行包租经营托管事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等]。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、委托事项3.1甲方委托乙方对该物业进行包租经营托管，乙方有权以自己的名义将该物业出租给第三方，并负责物业的日常经营管理、维护保养等相关事宜。3.2乙方应按照本合同约定，合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行有损物业价值的行为。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每月租金为人民币[X]元。租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。租金支付时间为每个支付周期届满前[X]日。4.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。5.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。六、费用承担6.1甲方承担该物业的物业费、维修基金费等费用。6.2乙方承担该物业在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用，但不包括甲方应承担的费用。6.3因乙方使用不当或管理不善导致物业需要维修或更换设施设备的，乙方应承担相应的维修费用。七、物业经营管理7.1乙方应按照市场行情及本合同约定，制定合理的租赁价格和经营策略，努力提高物业的出租率和经营效益。7.2乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款不得低于本合同约定的标准，且乙方应确保租户遵守相关法律法规和本合同约定。7.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用和安全。如发现物业存在安全隐患或需要维修的问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。7.4乙方应妥善保管物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、维修记录等，并在甲方需要时提供查阅。八、转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。8.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用。九、合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并协商处理善后事宜。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。10.3若乙方擅自改变物业用途、转租或转借物业等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。10.4若乙方因管理不善导致物业损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有