托管房合同书

PAGE托管房合同书甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托甲方进行托管；甲方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管乙方房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属：乙方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁限制等。若因乙方原因导致该房屋存在上述问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋管理甲方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、检查等，确保房屋处于良好的使用状态。甲方应定期对房屋进行清洁，保持房屋内部整洁卫生。2.房屋出租甲方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，并与第三方签订租赁合同。甲方应按照市场行情及相关法律法规的规定，合理确定房屋租金价格，并努力寻找合适的租户，以实现房屋收益最大化。在租赁期间，甲方应负责处理与租户之间的沟通、协调等事宜，包括但不限于解答租户疑问、处理租户投诉、收取租金等。3.租金代收甲方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时转交给乙方。甲方应建立租金代收台账，详细记录租金收取情况，包括租金金额、收取时间、租户信息等，以便乙方随时查阅。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但甲方应提前[通知期限]书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[到账期限]内通知乙方，并提供租金到账凭证。五、费用承担1.甲方承担的费用甲方在托管房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、招租费用等，由甲方自行承担。若因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造，所需费用由甲方承担，但甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方承担的费用该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等使用费用由乙方承担。若因乙方原因导致房屋产生欠费，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、房屋维修及保养1.日常维修甲方负责对房屋进行日常维修，确保房屋设施设备正常使用。对于一般性的维修问题，甲方应及时处理；对于较大的维修问题，甲方应及时通知乙方，并根据乙方的意见进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致房屋设施设备损坏或给租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.重大维修若房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修改造，甲方应及时通知乙方，并与乙方共同协商解决方案。重大维修费用由双方根据实际情况协商分担，但乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。七、房屋交接1.交接时间：在本合同签订后[交接期限]内，双方应进行房屋交接。2.交接内容甲方应检查房屋内的设施设备是否齐全、完好，并与乙方共同填写房屋设施设备清单。乙方应向甲方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房产证、身份证等。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确交接时间、交接内容等事项。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收取的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定及时将租金转交给乙方，每逾期一日，应按照未转交租金金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收取的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或干扰甲方正常管理房屋，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，