物业托管招商服务合同

PAGE物业托管招商服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过专业的招商服务提升物业价值，拓展商业机会；乙方具备丰富的物业托管招商服务经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业托管招商服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对[物业具体名称及地址]进行托管招商服务，包括但不限于物业的日常管理、市场推广、潜在客户拓展、租赁合同洽谈与签订等工作，以实现物业的高效运营和招商目标。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行各项义务，运用专业知识和经验，为甲方提供优质、全面的物业托管招商服务，努力提升物业的市场竞争力和商业价值。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的招商服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、平面图、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。3.3甲方应协助乙方开展招商工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于协助安排看房、提供物业使用说明等。3.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应制定详细的物业托管招商服务方案，并提交甲方审核通过后实施。3.7乙方应定期向甲方汇报招商工作进展情况，及时沟通解决招商过程中出现的问题。3.8乙方应严格遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.9乙方在招商过程中应积极拓展客户资源，进行有效的市场推广，努力提高物业的知名度和吸引力。3.10乙方应负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的利益。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为[具体金额]。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]。4.2.2在乙方完成[阶段性目标]后，甲方向乙方支付服务费用的[阶段性支付比例]，即人民币[阶段性支付金额]。4.2.3服务期限届满，乙方完成全部招商服务工作且经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]。第五条招商目标5.1乙方应在服务期限内，完成以下招商目标：5.1.1成功引进[目标商家数量]家符合物业定位和业态规划的商家入驻。5.1.2确保物业的整体出租率达到[目标出租率]%以上。5.1.3租赁合同的平均租期不少于[目标租期]年。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3若乙方未完成招商目标，应按照未完成目标比例对应的服务费用金额向甲方支付违约金，并采取积极措施继续推进招商工作，直至完成全部目标。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在服务期限内，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，