成都市房屋托管合同模板

PAGE成都市房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：成都市[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。4.乙方负责处理与房屋相关的各项事务，如水电费、物业费等费用的缴纳，以及应对租户的投诉和纠纷等。5.乙方应按照法律法规及相关政策规定，合法合规地进行房屋托管活动。四、租金收益及支付方式1.双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金收益计算方式：租金收益为乙方实际收取的租户租金扣除本合同约定的各项费用后的余额。五、费用承担1.乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、水电费、物业费等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。六、房屋及设施设备维护1.乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修费用由责任方承担。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋交接1.在本合同签订后[具体日期]内，甲方应将房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交接时，双方应共同对房屋及设施设备的现状进行检查，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电表读数等信息。3.如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。八、租户管理1.乙方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用记录和经济实力。2.乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应符合法律法规及本合同的约定。3.乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。4.乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致房屋无法正常使用的；一方严重违反本合同约定，并经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行清算和交接。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金收益损失、房屋及设施设备损坏赔偿等。3.如一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X]%向另一方支付违约金。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.乙方未按照本合同约定向甲方支付租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其