托管房租合同

PAGE托管房租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行管理出租；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.房屋内现有装修及设施、设备情况（详见附件一《房屋附属设施设备清单》）。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管事项1.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。2.乙方有权寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款不得违反本合同的约定，且乙方应确保租客遵守相关法律法规及租赁合同的规定。3.乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式为：[选择以下一种支付方式]每月[具体日期]前，乙方以银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度末月[具体日期]前，乙方以银行转账的方式将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每年[具体日期]前，乙方以银行转账的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。五、押金1.租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.乙方应在收到租客押金后[X]日内向甲方支付该押金。3.托管期限届满或本合同提前终止时，如房屋及附属设施设备无损坏、租客无欠费等情况，乙方应在扣除相关费用后将押金余额无息退还租客；如存在损坏或欠费等情况，乙方应按照本合同约定进行处理，处理完毕后将剩余押金退还租客。六、费用承担1.甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但乙方与租客另有约定的除外。2.乙方承担房屋托管期间的管理费用，包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、招租费用等。七、房屋维护及维修1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。2.对于因乙方管理不善或租客使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，导致房屋及附属设施设备损坏或租客欠费等情况，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清相关费用，办理房屋及附属设施设备的交接手续。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充