杭州房屋租赁托管合同

PAGE杭州房屋租赁托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租、管理及相关服务工作，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（可详细列举）：[如家具、电器、装修情况等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到承租人支付的租金及押金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金支付给甲方。第五条押金5.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如承租人无违约行为，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]个工作日内，将押金无息退还给承租人。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[具体承担方，可约定由承租人承担或双方分担等]承担。6.2乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的必要费用（如中介费、律师费等），由[承担方，可约定由甲方承担或双方分担等]承担。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。维修费用由[责任方，可根据实际情况约定]承担。7.3因承租人使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责维修或赔偿。第八条房屋使用与管理8.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2乙方有权对承租人的使用情况进行监督检查，如发现承租人有违反法律法规或本合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3若承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如因乙方未尽到监督管理义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协