摊位商铺托管合同范本

PAGE摊位商铺托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有摊位/商铺（以下简称“该摊位/商铺”），并有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该摊位/商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于（详细地址）的摊位/商铺（建筑面积为平方米）委托给乙方进行托管经营管理。1.2乙方接受甲方委托，负责该摊位/商铺的日常经营、招租、物业管理、市场推广等相关事宜，以实现该摊位/商铺的保值增值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权了解该摊位/商铺的经营管理情况，查阅相关财务报表和经营记录。3.1.2按照本合同约定收取托管收益。3.1.3保证该摊位/商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。3.1.4协助乙方办理与该摊位/商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.1.5不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。3.1.6按照本合同约定履行其他义务，承担因自身原因导致的违约责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定自主经营管理该摊位/商铺，制定经营策略和方案。3.2.2按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理该摊位/商铺，努力提高其经济效益。3.2.3负责该摊位/商铺的日常招租工作，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金等费用。3.2.4承担该摊位/商铺的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等，确保其正常使用。3.2.5定期向甲方汇报该摊位/商铺的经营管理情况，提交财务报表和经营报告。3.2.6未经甲方书面同意，不得擅自将该摊位/商铺转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。3.2.7遵守法律法规和市场管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。3.2.8按照本合同约定履行其他义务，承担因自身原因导致的违约责任。第四条托管收益及支付方式4.1托管收益计算方式4.1.根据该摊位/商铺的市场行情和经营状况，双方约定托管收益为每月人民币元（大写元整）。该收益为固定收益，不因市场波动等因素而调整。4.1.2如因乙方经营管理得当，使得该摊位/商铺的租金收入或其他经营收益超过上述约定的托管收益，则超出部分归乙方所有，作为乙方的经营奖励。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月日前将当月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到乙方支付的托管收益后个工作日内出具收款凭证。第五条费用承担5.1乙方在经营管理该摊位/商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、市场推广费、人员工资等，均由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。例如，因甲方产权纠纷导致租户索赔，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第六条物业管理6.1乙方应负责该摊位/商铺的日常物业管理工作，确保其设施设备正常运行，环境卫生良好，安全秩序稳定。6.2乙方应定期对该摊位/商铺进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患和设施设备故障。如因乙方未能及时履行物业管理职责导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在委托期限内，乙方应按照相关法律法规和行业标准，为该摊位/商铺购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致该摊位/商铺无法正常经营，且双方无法就解决方案达成一致的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3因政府征收、拆迁等原因导致该摊位/商铺不能继续使用的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算，结清相关费用和款项。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方未及时提供产权证明文件，致使乙方无法正常办理相关经营手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方擅自将该摊位/商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。8.3一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1