商铺改造托管合同范本

PAGE商铺改造托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺需要进行改造托管，乙方具备相关的专业能力和经验，能够为甲方提供商铺改造托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺改造托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]的商铺进行改造托管，包括但不限于商铺的设计规划、装修施工、设备采购与安装、改造期间的运营管理等全部相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地完成商铺改造托管工作，确保改造后的商铺符合甲方的使用需求和预期。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如在委托期限届满前，双方协商一致需要延长委托期限的，应另行签订书面协议。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的改造托管工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付改造托管费用。3.1.3协助乙方办理与商铺改造托管相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。3.1.4确保商铺的原有产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他妨碍改造托管工作进行的法律障碍。3.1.5在改造托管期间，不得擅自干涉乙方的正常工作安排，但有权对涉及商铺重大利益或可能影响改造效果的事项提出异议并与乙方协商解决。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取改造托管费用。3.2.2负责组建专业的改造团队，包括设计师、施工人员、项目经理等，并确保团队具备相应的资质和经验。3.2.3根据甲方的需求和商铺的实际情况，制定详细的改造方案，包括但不限于设计图纸、施工进度计划、设备清单等，并提交甲方审核确认。3.2.4严格按照经甲方审核确认的改造方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范以及合同约定。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。3.2.通过公开招标、询价等方式选择优质的供应商，确保采购的设备和材料符合设计要求和质量标准，并提供相应的产品质量证明文件。3.2.6定期向甲方汇报改造托管工作进展情况，及时反馈工作中遇到的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。3.2.7在改造托管期间，负责商铺的日常运营管理工作，包括但不限于人员管理、安全保卫、环境卫生等，确保商铺的正常运营秩序。3.2.8改造完成后，负责将商铺及相关设施设备移交给甲方，并提供必要的技术支持和售后服务。第四条改造费用及支付方式4.1改造费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、管理费、税费等与商铺改造托管相关的全部费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2改造工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.2.3改造工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条改造标准及验收5.1改造标准5.1.1乙方应按照国家现行的相关建筑、装修、消防等标准和规范以及甲方提出的具体要求进行商铺改造。改造后的商铺应满足安全、舒适、美观、实用等要求。5.1.2装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。设备的选型和安装应符合设计要求，具备良好的性能和可靠性。5.2验收5.2.1改造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对已完成的工程部分进行检查和验收。5.2.2改造工程全部完成后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备清单、产品质量证明文件等。5.2.3甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。第六条知识产权归属6.1乙方在履行本合同过程中所产生的设计图纸、施工方案、技术资料等知识产权归甲方所有。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将上述知识产权用于任何其他项目或向第三方披露。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付改造托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造托管工作，每逾期一日，应按照改造费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照改造费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金，以弥补甲方的全部损失。8.3若乙方在改造托管过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。