房屋租给托管公司合同

PAGE房屋租给托管公司合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方，即房屋托管公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管资质及能力，有意承租该房屋并进行托管运营。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋现有装修及设施设备状况（详细列举包括但不限于家具、电器等）：[具体内容]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如有市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方未能按时足额支付上述费用及承担损失，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋交付与返还5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋交付时的原状（正常使用损耗除外）。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增设的附属设施设备，应无偿归甲方所有。6.2乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏需要维修的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行维修，如乙方未在规定时间内维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从租金或押金中直接扣除。6.4因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任，但双方应积极协商解决善后事宜。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。7.1.2房屋及附属设施设备的维修保养费用（除本合同约定应由甲方承担的维修费用外）。7.1.3因乙方经营活动产生的其他费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋的房产税、土地使用税等相关税费。7.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第八条房屋转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.2乙方不得将房屋转借他人使用，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：9.3.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。9.3.2未经甲方书面同意，擅自转租或转借房屋的。9.3.3逾期支付租金超过[X]日的。9.3.4因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。9.3.5利用房屋从事违法活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：9.4.1未按照本合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的。9.4.2未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。9.4.3擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4.4因甲方原因导致房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身财产安全的。9.5一方依据本条约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起[X]日内办理完毕合同解除手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。10.1.2若甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收取费用的[X%]向乙方支付违约金。10.1.3若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。10.2.2若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租或转借房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。10.2.3若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维护、保养或造成损坏未及时修复，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。10.2.4若乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，乙方还应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继