找托管平台租房合同

PAGE找托管平台租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（托管平台）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作为专业的房屋托管平台，为甲乙双方提供房屋租赁相关服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单），清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方及丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至丙方指定的银行账户。丙方收到租金后，应在[X]个工作日内通知甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，应无息退还给乙方。4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.3乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担因自身行为导致的一切法律责任及经济损失。第六条房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方或丙方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3对于房屋及附属设施设备的日常维修及保养，丙方应提供必要的协助和支持。如因丙方原因导致维修不及时，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。7.1.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方自行承担。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋租赁税。7.2.2因房屋产权问题或甲方原因导致的其他费用。第八条合同解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.3.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。8.3.2擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。8.3.3拖欠租金累计超过[X]日的。8.3.4利用房屋从事违法违规活动的。8.3.5故意损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.4.1未按照本合同约定履行房屋交付义务，经乙方书面通知后仍不改正的。8.4.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。8.4.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，且甲方未采取有效措施解决的。8.5合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。9.4若丙方未按照本合同约定履行义务，如协助维修不及时、租金管理不善等，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另行