公寓改民宿房屋托管合同

PAGE公寓改民宿房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该房屋”），欲将其改造成民宿并委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行公寓改民宿房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，负责将其按照民宿标准进行改造、装修及布置，包括但不限于对房屋内部格局进行调整、配备必要的家具家电、装饰用品等，以满足民宿经营需求。1.2乙方负责该房屋在民宿经营期间的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户预订、接待入住、退房结算、房屋清洁、设施维护等工作。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年/月/日，延续次数不限。若一方欲终止合同，需提前[X]日书面通知对方。第三条房屋交付与验收3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。3.2乙方应在收到房屋后[X]日内完成改造装修工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。第五条收益分配5.1该房屋民宿经营所得收益归乙方所有，但乙方应确保每月向甲方支付固定收益人民币[X]元。5.2若民宿经营收益超过乙方应向甲方支付的固定收益部分，双方按照[具体分配比例]进行分配。分配时间为每季度末，乙方应在季度末后的[X]日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定获取房屋托管费用及收益分配。6.1.2应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。6.1.3配合乙方办理房屋改造装修过程中所需的相关手续及证件。6.1.4按照乙方要求提供必要的协助，如提供房屋钥匙、协助处理客人投诉等。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定对该房屋进行托管经营，并获取相应收益。6.2.2按照民宿行业标准及甲方要求，对该房屋进行改造装修及运营管理，确保房屋安全、卫生、舒适。6.2.3负责房屋日常运营管理工作，包括但不限于房源推广、客户预订、接待入住、退房结算、房屋清洁、设施维护等，保证服务质量。6.2.4定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、支出等数据。6.2.5妥善保管甲方交付的房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。第七条房屋维护与维修7.1乙方应负责该房屋在托管期间的日常维护与维修，确保房屋及其附属设施设备正常使用。7.2因不可抗力或甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用；因乙方原因导致损坏的，乙方应自行承担维修费用。7.3对于房屋的重大维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方书面同意后方可进行。第八条保险8.1乙方应负责为该房屋购买相应的财产保险，包括但不限于房屋建筑保险、家具家电保险等，保险费用由乙方承担。8.2在房屋托管期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的房屋及其附属设施设备。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或收益分配，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定支付甲方固定收益或未按时向甲方提供经营情况报告，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定对房屋进行改造装修、运营管理或维护维修，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理房屋交接手续。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.