北京建信租房托管合同

PAGE北京建信租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：北京建信租房统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋出租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限届满前提前终止委托，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因提前终止委托给乙方造成的损失。四、租金及押金4.1经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，由承租人直接支付至乙方指定账户。4.2承租人应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在承租人结清租金、水电费、物业费等相关费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在[X]日内将押金无息退还给承租人。4.3乙方应按照本合同约定及时、足额向甲方支付租金。租金支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、房屋交付5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋及附属设施设备按照附件一的清单交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书（详见附件二）。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方应在接收房屋后及时对房屋进行清洁、整理，并确保房屋符合出租条件。六、房屋维护及维修6.1乙方负责房屋的日常维护及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2对于房屋及附属设施设备出现的非因乙方原因造成的损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权先行维修，维修费用由甲方承担。乙方应保留相关维修凭证，以便向甲方结算。6.3因承租人使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。乙方应协助甲方督促承租人履行赔偿责任。七、房屋使用及管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时制止并通知甲方。7.3乙方负责处理房屋租赁期间的日常事务，包括但不限于与承租人沟通协调、处理投诉等。对于涉及房屋结构安全、重大维修等重要事项，乙方应及时向甲方报告，并按照甲方的指示进行处理。八、费用承担8.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由承租人承担。乙方应督促承租人按时足额缴纳上述费用，并负责代收代缴。8.2因房屋出租托管事宜产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的责任。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行结算和清算。乙方应在合同解除后[X]日内将房屋及附属设施设备返还给甲方，并向甲方移交相关租赁资料。甲方应在收到房屋及相关资料后[X]日内与乙方进行结算。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行受托义务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.3乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务或擅自改变房屋用途、转租房屋等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给承租人造成损失的，乙方应承担连带责任。10.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生争执而发生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，