托管班出租教室合同

PAGE托管班出租教室合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的教室（以下简称“该教室”），乙方有意承租该教室用于经营托管班，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方教室事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其拥有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的教室出租给乙方使用。该教室的具体位置、面积及附属设施等情况以本合同附件一《教室平面图及附属设施清单》为准。1.2乙方确认已对该教室的现状、位置、面积及周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该教室。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边同类物业租赁价格变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金标准的[X]%。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还教室及附属设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担4.1乙方在租赁期间应自行承担因使用该教室而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。4.2甲方负责承担该教室的房产税、土地使用税等因房屋产权而产生的税费。五、教室的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该教室，不得擅自改变其用途或进行任何违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该教室转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用并爱护该教室及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对教室进行检查和维护，确保其安全使用。5.3在租赁期间，甲方应保证该教室及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该教室的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4乙方如需对教室进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应将教室恢复原状交还甲方。六、合同的解除与终止6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。6.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自改变教室用途、转租、转借或与他人共同使用该教室，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空教室，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.4若甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的教室，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该教室，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.5租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在合同约定的期限内交还教室及附属设施。如乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回教室，并要求乙方承担因此造成的损失。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行