房屋托管合同书范本

PAGE房屋托管合同书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。1.2房屋配套设施包括但不限于：[详细列举家具、家电、装修等配套设施情况]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，以此类推。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋及其配套设施处于良好使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳及协调处理租客与邻里之间的纠纷等。3.5乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时采取措施解决，并向甲方报告。第四条租金支付及结算方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.4乙方在扣除相关费用（包括但不限于房屋维修费用、物业费、水电费、税费等）后，将剩余租金支付给甲方。乙方应在每次支付租金时向甲方提供费用明细清单。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。5.1.2物业费、水电费、燃气费等因房屋使用产生的费用。5.1.3乙方为寻找租客而产生的合理费用，包括但不限于中介费、广告宣传费等。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的房产税、土地使用税等相关税费。5.2.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，但乙方在托管期间发现问题并及时通知甲方，甲方怠于维修的除外。第六条房屋使用及管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋租金价格及租赁期限，但不得低于本合同约定的租金标准及短于本合同约定的托管期限。6.3在租赁期间，乙方应确保租客遵守法律法规及房屋租赁合同的约定，不得从事违法违规活动。如因租客原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。6.4未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条房屋交接7.1在本合同签订后[交接日期]内，双方应进行房屋交接。交接时，甲方应确保房屋及其配套设施完好无损，并将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。7.2乙方应在房屋交接时对房屋及其配套设施进行检查，并制作交接清单。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续托管的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签