超市托管经营合同书

PAGE超市托管经营合同书甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一家超市，希望委托乙方进行托管经营，乙方具备超市托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方超市托管经营事宜达成如下协议：一、托管经营标的1.1甲方将其位于[超市具体地址]，面积为[X]平方米的超市（以下简称“该超市”）委托乙方进行托管经营。该超市经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等商品的销售，具体经营范围以甲方营业执照登记为准。1.2该超市目前拥有的设备设施、货架、库存商品等（以下简称“现有资产”）一并作为托管经营的标的，具体资产清单详见附件一。二、托管经营期限2.1本合同托管经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。三、托管经营方式3.1乙方负责该超市的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核，商品采购、陈列、销售，财务管理、库存管理等工作。乙方应按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地开展经营活动，提高超市的经营效益和服务质量。3.2甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。甲方应在合理时间内提前通知乙方进行监督检查的具体事项和时间安排。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取托管经营收益。4.2甲方有权对乙方的经营管理活动提出意见和建议，要求乙方改进工作。4.3甲方应向乙方提供该超市的相关产权证明、营业执照、税务登记证等合法经营所需的文件资料，并确保其真实性、合法性和完整性。4.4甲方应协助乙方办理与超市经营相关的各类审批手续，如消防、环保、卫生许可等，因甲方原因导致手续不全或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.5甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主开展超市的经营管理活动，制定经营策略和销售计划。4.7乙方有权使用甲方提供的超市现有资产进行经营活动，但应合理使用和维护，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.8乙方应按照国家法律法规和行业规范，合法经营超市，确保商品质量和服务质量，维护消费者权益。因乙方经营管理不善导致超市出现违法违规行为或消费者投诉等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9乙方应定期向甲方报送超市的经营情况报告，包括但不限于财务报表、销售数据、库存情况等，报告周期为[X]月/季度/年。报告应真实、准确、完整，以便甲方了解超市经营状况。4.10乙方应妥善保管超市的各类文件资料、财务账目等，在合同期满或提前终止时，应按照甲方要求进行交接。交接内容包括但不限于资产清单、财务报表、客户信息等，交接过程应制作书面记录，双方签字确认。五、收益分配与费用支付（一）收益分配5.1托管经营期间，乙方应确保超市实现盈利。盈利分配方式如下：5.1.1在扣除超市运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、租金、商品采购成本等）、税费及本合同约定的乙方应承担的费用后，剩余利润按照以下比例进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。5.1.2若超市在某一经营年度出现亏损，乙方应负责采取措施扭亏为盈。如连续[X]个经营年度亏损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。赔偿责任包括但不限于弥补亏损金额、支付违约金等，具体赔偿方式和金额按照本合同相关条款执行。（二）费用支付5.2甲方应按照以下方式向乙方支付费用：5.2.1甲方应在每月/季度/年度结束后的[X]个工作日内，根据乙方报送的经营情况报告，与乙方核对账目无误后，按照本合同约定的收益分配比例向乙方支付应得收益。5.2.2如因甲方原因未能按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停超市经营活动，由此造成的损失由甲方承担。六、商品采购与库存管理6.1乙方负责超市的商品采购工作，应选择优质供应商，确保商品质量符合国家标准和行业要求。乙方采购商品的价格应合理，具有市场竞争力。采购过程中产生的费用由乙方承担，但因甲方特殊要求或指定采购商品导致的额外费用，由甲方另行支付。6.2乙方应建立科学合理的库存管理制度，定期盘点库存商品，确保库存数量准确、商品质量完好。库存商品的损耗率应控制在行业合理范围内，因乙方管理不善导致库存商品损耗超过合理范围的，乙方应负责赔偿。6.3对于滞销商品或过期商品，乙方应及时采取促销、退货等措施进行处理，避免损失扩大。因乙方未及时处理导致的损失，由乙方承担。七、财务管理7.1乙方应建立独立的财务账目，对超市的经营收支进行详细记录。财务账目应真实、准确、完整，接受甲方的监督检查。7.2乙方应按照国家法律法规和税务部门要求，按时足额缴纳各项税费。因乙方税务申报或缴纳问题导致的罚款、滞纳金等费用，由乙方承担。7.3每季度末，乙方应编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，报送甲方审核。甲方有权委托专业审计机构对超市财务状况进行审计，审计费用由[承担方]承担。如审计发现乙方存在财务违规行为，乙方应负责整改并承担相应法律责任。八、合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行资产交接和费用结算。如因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担相应赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、超市经营收益损失、品牌声誉损失等。乙方除承担赔偿责任外，还应按照未履行义务部分对应的托管经营收益金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应按照本合同相关条款承担违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的