房东委托托管合同

PAGE房东委托托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备从事房屋托管业务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常管理、出租、代收租金及相关费用、维护维修等事宜，并按照本合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止委托关系，双方应提前日书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写《房屋交付清单》，作为本合同的附件。3.2交付的房屋应保持原有结构及设施设备完好，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修、更换的设施设备，甲方应在交付前进行处理或告知乙方。第四条房屋管理4.1乙方应按照法律法规及本合同约定，对该房屋进行合理管理和使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更。4.2乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的除外。4.3乙方应定期对房屋进行检查，记录房屋的使用情况，并向甲方报告。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，并签订租赁合同。5.2乙方应在租赁合同签订后日内，将租赁合同副本及租金支付方式等相关信息告知甲方。5.3乙方应按照租赁合同约定，及时收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。租金收益的计算方式为：实际收取的租金扣除乙方应承担的管理费用、维修费用、税费等相关支出后的余额。5.4乙方应确保租赁合同的履行，如承租方出现违约行为，乙方应及时采取措施追究其违约责任，并将情况告知甲方。第六条租金收益支付6.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金收益：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]的日前，将上一周期的租金收益支付至甲方指定的银行账户。6.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：6.3如乙方未按照本合同约定按时支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第七条费用承担7.1乙方在房屋托管期间应承担以下费用：7.1.1房屋的日常管理费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等；7.1.2房屋及其附属设施设备的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的除外；7.1.3因房屋出租产生的税费；7.1.4为履行本合同而产生的其他费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋的初始装修费用；7.2.2因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致的费用支出；7.2.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第八条代收代缴费用8.1乙方应代收承租方支付的租金及相关费用，并按照本合同约定进行管理和支付。8.2乙方应在收到承租方支付的租金及相关费用后日内，按照本合同约定扣除应承担的费用后，将剩余款项支付给甲方。8.3如承租方未按时支付租金及相关费用，乙方应及时催缴，并承担相应的催缴费用。如因承租方逾期支付导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第九条房屋维修9.1乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。9.2对于重大维修项目或需要更换重要设施设备的情况，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。9.3因维修房屋需要承租方暂时腾空房屋的，乙方应提前与承租方协商，并确保承租方的合法权益得到保障。第十条房屋安全10.1乙方应确保该房屋的使用安全，遵守相关法律法规及安全规定。如因乙方管理不善导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。同时，乙方应要求承租方遵守房屋使用安全规定，不得在房屋内从事违法违规活动。第十一条合同解除11.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：11.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；11.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；11.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。第十二条违约责任12.1如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供相关资料等，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2如乙方违反本合同约定，未按照约定管理房屋、支付租金收益、维修房屋等，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给承租方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四条其他条