托管房屋合同范本

PAGE托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：5.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管事项1.乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电线路、门窗等，及时发现并处理可能出现的问题。2.乙方有权根据市场情况对房屋进行招租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，确保甲方的权益得到保障。3.乙方负责收取租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。在收取租金过程中，乙方应勤勉尽责，确保租金的及时足额收取。4.乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息，每月不少于次。报告内容应包括但不限于房屋是否有损坏、租户是否遵守合同约定等。5.乙方应妥善保管房屋的相关证件、资料等，不得擅自泄露或遗失。在托管期限届满或本合同终止时，应将所有相关证件、资料完整归还甲方。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如遇特殊情况，乙方未能按时支付租金，应提前通知甲方，并在通知后的个工作日内支付租金。否则，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、房屋维修及费用承担1.乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。2.对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意。如因维修或改造需要增加费用，该费用由双方协商分担。3.因乙方未能及时履行维修义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、因房屋损坏导致的租金损失等。六、房屋使用及管理1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.乙方应要求租户遵守法律法规及本合同的约定，爱护房屋及其附属设施设备。如租户违反约定，乙方应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。3.在托管期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际托管期限结算租金及相关费用。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、因甲方违约导致的租金损失等。2.若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未经甲方同意转租房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、因房屋闲置导致的租金损失等。3.如因乙方或租户的原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担连带赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本