商铺租赁托管合同

PAGE商铺租赁托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备专业的商铺租赁托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该商铺的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、监督租户使用商铺等。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方利益最大化为原则，勤勉尽责地履行委托事项。第二条商铺基本情况2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2商铺用途为[具体用途]。2.3商铺现有装修及设施设备情况：[详细描述装修及设施设备情况]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该商铺的预期月租金为人民币[X]元。租金可根据市场行情及实际情况进行调整，但调整幅度需提前[通知期限]书面通知对方。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后[转账期限]内将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将相关情况告知甲方。如逾期超过[逾期期限]仍未支付，乙方应协助甲方通过法律途径解决。第五条费用承担5.1乙方在租赁托管过程中产生的费用，包括但不限于市场推广费用、租赁合同公证费用、法律咨询费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致租赁合同变更或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3因商铺本身质量问题或其他非乙方原因导致的维修费用，由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修。第六条租赁管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，制定合理的租赁策略，积极寻找租户，确保商铺尽快出租。6.2在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供租户的基本信息及租赁合同草案，经甲方书面同意后，方可与租户签订租赁合同。6.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用商铺，如发现租户有违反合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。6.4乙方应定期向甲方汇报商铺租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、商铺使用情况等。汇报周期为[汇报周期]。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，及时办理相关交接手续，包括但不限于返还商铺、移交租户信息、租金结算等。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方报酬或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、商铺空置损失、因追讨租金产生的费用等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方