日租房托管合同

PAGE日租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有日租房一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其日租房委托乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责位于[房屋具体地址]的日租房（以下简称“该房屋”）的日常经营管理，包括但不限于房屋的出租、招租、客户接待、合同签订、租金及押金收取、房屋维护、清洁及相关配套设施的管理等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和运营，并努力实现房屋收益的最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、房屋状况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，室内装修及配套设施状况如下：[详细描述房屋装修情况及配备的家具、电器等设施清单]。3.2甲方应确保交付给乙方的房屋符合安全居住标准，不存在任何质量问题或产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等必备物品。四、租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。4.2乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、押金5.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋押金人民币[X]元。5.2押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在托管期间应承担的各项费用的支付。在合同期满或提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。5.3若因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或乙方未支付应承担的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、房屋出租及收益分配6.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但出租价格不得低于本合同约定的租金标准。乙方应与承租方签订书面租赁合同，并在合同签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。6.2房屋出租所产生的租金收入扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、水电费、物业费、税费等）后，剩余收益归甲方所有。乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将扣除费用后的收益支付给甲方。6.3乙方应定期向甲方提供房屋出租情况及收益明细报表，报表内容应包括承租方信息、租金支付情况、费用支出情况等，以便甲方了解房屋运营状况。七、房屋维护及维修7.1乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或通知甲方协助维修。7.2对于因乙方或承租方使用不当造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。7.3甲方有权对房屋的维护情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方未按照本合同约定履行房屋维护义务，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。八、费用承担8.1乙方在托管期间应承担以下费用：8.1.1房屋的清洁费用，包括日常清洁及定期深度清洁费用；8.1.2房屋及其附属设施设备的维修费用（因乙方或承租方使用不当造成的除外）；8.1.3水电费、物业费、网络费等与房屋使用相关的费用；8.1.4因房屋出租产生的税费；8.1.5其他与房屋托管经营管理相关的合理费用。8.2甲方应承担的费用为：8.2.1房屋的大修、中修费用（因乙方或承租方使用不当造成的除外）；8.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的；9.2.2乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修改造的；9.2.3乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；9.2.4因乙方原因导致房屋存在重大安全隐患，经甲方通知后仍未整改的；9.2.5法律法规规定的其他甲方有权解除合同的情形。9.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常经营管理的；9.3.2甲方未按照本合同约定履行相关义务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方正常经营的；9.3.3法律法规规定的其他乙方有权解除合同的情形。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及相关物品交还给甲方，并结清所有费用。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或协助乙方进行房屋经营管理，应承担因此给乙方造成的全部损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责或支付租金、押金、费用等，应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他