租赁托管合同

PAGE租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行租赁托管服务；乙方具备专业的租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租赁托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、办公等）3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋权属证书编号：二、委托事项1.甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、安全防范等。3.乙方负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.双方约定该物业的租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金标准可根据市场行情及物业实际情况进行调整，但调整幅度需提前日书面通知对方。2.租金支付方式为：租户应按照租赁合同约定的支付周期支付租金。乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用及承担1.乙方在租赁托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、物业费、水电费、维修费用等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。2.甲方应承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。六、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订后的个工作日内，将该物业按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备、装修等进行验收，并签署房屋交付清单。2.乙方应在接收房屋后的个工作日内，对房屋进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内进行维修或委托乙方维修，维修费用按照本合同第五条约定承担。七、租赁管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善管理该物业，确保租户合法使用房屋。乙方有权对租户的使用情况进行监督检查，如发现租户存在违法违规或违反租赁合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。2.乙方应积极寻找租户，在委托期限内将该物业出租。如因乙方原因导致该物业未能在委托期限内出租，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.乙方应与租户签订租赁合同，并在签订合同后的个工作日内将租赁合同副本提交给甲方备案。租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如因乙方擅自变更租赁合同主要条款导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、维修与保养1.乙方应负责该物业的日常维修与保养工作，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋需要进行重大维修或更新改造，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算，经甲方书面同意后进行维修。2.因乙方未能及时履行维修义务导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因甲方原因导致的维修责任，由甲方承担。九、安全防范1.乙方应加强对该物业的安全防范工作，确保房屋及租户的人身财产安全。乙方应安装必要的安全设施设备，并制定安全管理制度，定期进行安全检查。2.如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满前，如该物业未能出租，双方可协商延长委托期限或解除本合同。如解除本合同，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还给甲方，并结清相关费用。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展租赁托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理物业、擅自变更租赁合同条款等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给租户造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双