加装电梯托管合同书范本

PAGE加装电梯托管合同书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体小区名称][具体楼号]电梯需要进行加装，并委托乙方进行电梯托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电梯加装后的托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体小区名称][具体楼号]的加装电梯（电梯品牌：[品牌名称]，型号：[型号规格]）进行全面托管服务，包括但不限于电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修、保养以及相关技术支持等。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯托管职责，确保电梯的安全、正常运行。二、托管期限2.1本合同托管期限自电梯加装验收合格并正式投入使用之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.2托管期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续签，应在期满前明确书面告知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的电梯托管服务质量，提出合理的意见和建议。3.1.2有权了解电梯的运行状况、维护保养记录等相关信息。3.2义务3.2.1向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯设备清单、安装图纸、使用说明书等。3.2.2协助乙方办理电梯使用登记等相关手续，并按照规定缴纳电梯使用过程中产生的各项费用，包括但不限于电费、年检费等。3.2.3配合乙方对电梯进行日常检查、维护、维修等工作，协调业主与乙方之间的关系。3.2.4在电梯出现紧急情况时，应按照乙方的要求及时采取相应措施，保障人员安全。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管服务费用。3.3.2根据电梯运行状况和维护保养需要，合理安排工作时间和人员。3.3.3在遇到紧急情况时，有权采取必要的应急措施，确保电梯安全。3.4义务3.4.1按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划实施维护保养工作。维护保养计划应包括但不限于定期巡检、部件更换、润滑调试等内容，确保电梯处于良好的运行状态。3.4.2配备具备相应资质和经验的专业技术人员，负责电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修等工作。技术人员应定期接受培训，不断提高业务水平。3.4.3建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养情况、故障维修记录、零部件更换情况等，并定期向甲方提供档案副本。3.4.4定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全装置（如限速器、安全钳）等处于有效状态。如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改，并及时向甲方报告。3.4.5在接到电梯故障通知后，应在[X]分钟内响应（特殊情况除外），尽快到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复。如因乙方原因导致电梯长时间不能正常运行，应承担相应的责任。3.4.6负责电梯的年检申报工作，确保电梯年检合格。如因乙方原因导致电梯年检不合格，应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。3.4.7遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方小区的管理规定，文明作业，不得影响业主的正常生活。3.4.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的电梯托管服务转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的电梯托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述费用包含电梯的日常运行维护、安全检查、故障维修、保养以及技术支持等全部费用，但不包括电梯的大修、改造费用以及因甲方原因导致的额外费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年托管服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2此后，甲方应在每年托管服务期限届满前[X]个月，向乙方支付下一年度托管服务费用。4.2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯托管服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行电梯托管服务义务，导致电梯出现安全事故或不能正常运行，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照电梯维修费用、因电梯停运给甲方及业主造成的损失等实际损失金额进行赔偿。同时，乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同造成的影响，协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2合同变更涉及实质性变更的，如服务内容、服务费用、托管期限等，应按照法律规定的程序进行，确保变更后的合同合法有效。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利义务。6.2.2在托管期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（