青客托管合同模板

PAGE青客托管合同模板甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋委托给甲方进行托管经营管理；甲方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方委托甲方托管该房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：居住1.5房屋权属证书编号：二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。三、托管方式3.1乙方将该房屋全权委托给甲方进行经营管理，甲方有权自主决定房屋的出租、转租、经营等相关事宜。3.2甲方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理该房屋，努力提高房屋的出租率和收益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定，自主制定房屋的出租价格、租赁期限、租赁条件等租赁条款，并与承租方签订租赁合同。4.2甲方有权收取房屋的租金及其他相关费用，并按照本合同约定分配收益。4.3甲方应负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.4甲方应定期向乙方通报房屋的经营情况，包括但不限于承租方信息、租金收取情况、房屋使用状况等。4.5甲方应按照法律法规的要求，妥善处理与承租方之间的纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权要求甲方按照本合同约定经营管理房屋，并监督甲方的经营管理行为。4.7乙方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常经营管理房屋或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.8乙方应协助甲方办理房屋出租、转租等相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.9乙方应按照本合同约定，承担房屋的相关税费及其他应由乙方承担的费用。五、租金及收益分配5.1租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金标准为人民币元。租金价格可根据市场行情进行适当调整，但调整幅度不得超过%。5.2租金支付方式：承租方应按照租赁合同约定的方式和时间向甲方支付租金。甲方应在收到租金后的个工作日内将租金转至乙方指定的银行账户。5.3收益分配：扣除房屋的运营成本（包括但不限于物业费、水电费、维修费、税费等）后，剩余收益按照以下方式分配：甲方享有%，乙方享有%。5.4收益结算：甲方应每月/每季度/每半年向乙方结算一次收益，并提供详细的收益清单。结算时间为。六、房屋维护与维修6.1甲方应负责房屋的日常维护和保养工作，确保房屋的设施设备正常运行。如发现房屋存在损坏或故障，应及时进行维修。6.2对于房屋的重大维修或改造项目，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。维修或改造费用由方承担。6.3因不可抗力或承租方原因导致房屋损坏的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。维修费用按照法律法规及租赁合同的约定承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定经营管理房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助甲方办理手续，导致甲方无法正常经营管理房屋的，乙方应按照租金标准的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方未按照本合同约定支付租金或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过天的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。7.5任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照法律法规的要求，办理相关手续，结清费用，并返还财产。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双