隔断托管房屋合同

PAGE隔断托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其隔断后委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的相关资质和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管隔断房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行隔断，并在隔断完成后进行托管经营，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护、管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，同时确保房屋的正常使用和运营。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：[逐一列举房屋内现有的装修、家具、电器等设施设备]。三、隔断要求3.1乙方应按照国家相关法律法规及安全标准对房屋进行隔断，确保隔断后的房屋符合安全使用要求。隔断方案需经甲方书面确认后方可实施。3.2隔断应合理划分空间，保证各隔断空间的使用功能和舒适性。同时，应确保隔断不影响房屋的整体结构安全和外观。3.3隔断所使用的材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。四、托管期限4.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。4.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。五、租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋托管期间的租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。5.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。5.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。六、房屋维护与管理6.1乙方负责房屋在托管期间的日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋或设施设备出现损坏，应及时进行维修。6.2对于因乙方管理不善或租客使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。对于因不可抗力或自然损耗造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如因乙方未履行安全检查义务导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。6.4在托管期间，乙方应按照相关法律法规的要求，做好房屋的消防安全、环境卫生等工作。七、租客管理7.1乙方应严格筛选租客，确保租客具备合法的居住或使用资格，并要求租客签订规范的租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.2乙方应及时向甲方通报租客的入住、退房等情况，并提供租客的相关信息。如租客出现拖欠租金、损坏房屋等违约行为，乙方应及时采取措施进行处理，并告知甲方。7.3在租赁合同履行期间，如因租客原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方追究租客的法律责任，并承担相应的连带责任。八、费用承担8.1乙方在托管房屋过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致房屋需要进行重大维修或改造的费用，由甲方承担。但如因乙方或租客的过错导致需要进行维修或改造的，相关费用由乙方或租客承担。九、保险9.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。9.2如因保险事故导致房屋及设施设备损坏或第三方人身伤亡、财产损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。同时，乙方应协助甲方处理相关事宜。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。十一、违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的行为包括但不限于：未按时支付租金、未妥善管理房屋及租客、擅自改变房屋用途等。11.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本