别墅托管养护合同范本

PAGE别墅托管养护合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有别墅一套，地址为，现甲方有意将该别墅委托乙方进行托管养护，乙方愿意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方托管养护别墅事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于的别墅（以下简称“该别墅”）进行全面托管养护，包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备、庭院绿化等方面的日常维护、保养、修缮及管理。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行托管养护义务，确保该别墅始终处于良好的使用状态，并满足甲方的合理需求。二、托管养护期限2.1本合同托管养护期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管养护工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管养护费用。3.3甲方应向乙方提供该别墅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、装修图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地了解该别墅的状况，开展托管养护工作。3.4甲方应协助乙方处理在托管养护过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。3.5在托管养护期限内，甲方如需对该别墅进行重大改造、装修或改变使用用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管养护费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定合理的托管养护计划和方案，并严格按照计划和方案开展工作。3.8乙方应配备专业的托管养护人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。3.9乙方应建立健全的托管养护档案管理制度，对该别墅的维护、保养、修缮等情况进行详细记录，档案资料应妥善保存，以备甲方查阅。3.10乙方应定期对该别墅进行巡查，及时发现并处理各类问题隐患。对于重大问题或紧急情况，应在采取应急措施的同时，及时通知甲方。3.11乙方应合理使用该别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的行为。因乙方原因造成该别墅及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.12乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，妥善处理托管养护过程中产生的各类废弃物，避免对周边环境造成污染。3.13未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的托管养护工作转包或分包给第三方。四、托管养护标准与要求（一）房屋主体结构4.1乙方应定期对房屋主体结构进行检查，包括但不限于墙体、梁、柱、楼板等，确保结构安全稳固，无明显裂缝、倾斜等异常情况。4.2如发现房屋主体结构存在问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示采取相应的修复措施。修复工作应符合国家相关建筑工程质量标准，确保结构安全。（二）装修4.3乙方应保持房屋装修的完好整洁，定期对墙面、地面、天花板等进行清洁和保养，防止出现污渍、磨损、脱落等情况。4.4对于装修中的损坏部分，乙方应及时进行修复或更换，修复后的效果应与原装修风格一致，不影响整体美观。（三）设施设备4.5乙方应负责对别墅内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于水电系统、暖通系统、消防系统、电梯、门窗等。确保设施设备正常运行，无安全隐患。4.6设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行抢修，并在最短时间内恢复正常使用。对于需要更换零部件的，应使用符合质量要求的正品配件。4.7乙方应定期对设施设备进行全面检查和调试，按照规定进行维护保养，确保设施设备的使用寿命和性能。（四）庭院绿化4.8乙方应负责庭院绿化的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持庭院绿化美观、整洁。4.9根据季节和甲方需求，合理调整庭院绿化布局，适时种植花卉、树木等，营造舒适的居住环境。五．托管养护费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管养护费用为每月人民币元（大写元整）。5.2托管养护费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的托管养护费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的标准和要求履行托管养护义务，导致该别墅出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同托管养护费用总额的%向甲方支付违约金。6.3若乙方擅自将本合同项下的托管养护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方还应按照本合同托管养护费用总额的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或