租房酒店托管合同范本

PAGE租房酒店托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行酒店托管经营；乙方具备酒店经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋配套设施该房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器、卫浴设备等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止，则应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对外经营酒店，并负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、人员管理、营销推广等。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋及配套设施交付给乙方。乙方应按照酒店运营标准对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施处于良好的使用状态。四、收益分配4.1托管期间，乙方按照以下方式向甲方支付房屋托管收益：每月/每季度/每年固定收益为人民币[X]元。收益支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。除固定收益外，乙方按照酒店实际经营收入的一定比例向甲方支付额外收益。具体比例为[X]%。该部分收益在每个月/每季度/每年结束后的[X]日内结算支付。4.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法代扣代缴甲方应缴纳的相关税费。五、费用承担5.1甲方承担的费用该房屋的物业费、水电费、燃气费等基础费用（如有），按照实际发生金额由甲方自行承担。甲方应在收到相关缴费通知后的[X]日内缴纳费用，否则由此产生的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致的房屋维修、保养费用（如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏），由甲方承担。5.2乙方承担的费用酒店运营过程中的人员工资、物料采购、营销费用、设备维护保养费用等与酒店经营相关的费用，由乙方承担。乙方应确保酒店正常运营所需的各项费用及时足额支付，否则由此产生的一切后果由乙方承担。六、房屋维修与保养6.1乙方应定期对房屋及配套设施进行检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修除外。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用按照实际发生金额由责任方承担。6.3乙方在维修房屋及设施时，应采取合理措施尽量减少对甲方使用房屋的影响。如因维修需要临时占用部分房屋空间，应提前与甲方协商并取得甲方同意。七、甲方权利与义务7.1甲方权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权定期了解酒店的经营情况，查阅相关财务报表等资料（查阅时间和方式由双方另行协商确定）。在托管期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，合理使用该房屋，但应遵守乙方的酒店运营管理规定。7.2甲方义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式将房屋及配套设施交付给乙方，并确保交付时房屋及设施处于良好的使用状态。协助乙方办理与酒店经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等（如有需要），提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。遵守乙方制定的酒店运营管理规定，不得干扰乙方的正常经营活动。八、乙方权利与义务8.1乙方权利有权按照本合同约定自主经营酒店，制定合理的经营策略和价格体系。有权使用甲方提供的房屋及配套设施进行酒店经营活动。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续，并提供必要的文件和资料。8.2乙方义务按照诚实信用原则和勤勉尽责的态度经营酒店，努力提高酒店的经营业绩和服务质量，维护甲方的合法权益。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益，不得拖欠。妥善保管甲方交付的房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。依法经营酒店，遵守国家法律法规和相关行业规范，承担因酒店经营产生的一切法律责任和经济责任。定期向甲方提供酒店经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、客户反馈等信息。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营酒店或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支付的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋托管收益、擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应在甲方要求的期限内纠正违约行为，恢复原状。9.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，尽量减少损失。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。因政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续用于酒店经营的。10.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[X]日内将房屋及配套设施返还给甲方，并确保房屋及设施处于良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方按照实际经营情况结算房屋托管收益，多退少补。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11..2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他