学员公寓托管合同

PAGE学员公寓托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有学员公寓相关房产资源，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将学员公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的学员公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管经营管理。该公寓包括但不限于公寓内的房间、配套设施设备等。1.2乙方负责该公寓的日常运营管理，包括但不限于学员入住登记、住宿安排、安全保卫、卫生清洁、设施维护等事项，以实现公寓的安全、有序、舒适运营，为学员提供优质的住宿服务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在委托期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定获取托管收益。3.1.2有权对乙方的托管经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。3.1.3有权知晓该公寓的经营状况、财务状况等相关信息。3.2义务3.2.1保证对该公寓拥有合法的所有权或处置权，确保乙方在托管期间能够正常使用和经营该公寓，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2.2按照本合同约定向乙方交付该公寓及相关设施设备，并保证其处于可正常使用的状态。交付内容包括但不限于公寓钥匙、设备清单、相关资料等。3.2.3协助乙方办理与该公寓托管经营管理相关的各类手续，如但不限于学员入住登记所需的证明文件、消防备案手续等，因协助办理手续产生的费用由[费用承担方]承担。3.2.4尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正意见。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定自主开展该公寓的托管经营管理活动，制定经营策略和管理措施。4.1.2有权根据市场行情和经营状况调整公寓的收费标准，但应提前[通知期限]书面通知甲方。4.1.3有权使用甲方提供的公寓相关设施设备及资料，用于正常的经营管理活动。4.1.4在托管经营过程中，因经营需要有权以自己的名义对外签订与该公寓经营管理相关的合同、协议等文件，但不得损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2义务4.2.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管经营管理义务，为学员提供优质、安全、舒适的住宿环境和服务。4.2.2建立健全各项管理制度，包括但不限于学员入住与退房管理制度、安全保卫制度、卫生清洁制度、设施设备维护制度等，并严格执行。4.2.3负责该公寓的日常运营管理工作，包括但不限于学员入住登记、住宿安排、费用收取、安全保卫、卫生清洁、设施设备维护等。定期对公寓设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由[费用承担方]承担。4.2.4按照国家相关法律法规及政策要求，办理与该公寓经营管理相关的各类手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.5定期向甲方报告该公寓的经营状况、财务状况等相关信息，每月/每季度/每年向甲方提交书面报告。报告内容应包括但不限于学员入住情况、收入支出明细、设施设备维护情况等。4.2.6不得擅自改变该公寓的用途、结构或进行其他实质性变更，如需进行必要的装修或改造，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由[费用承担方]承担，装修或改造后的设施设备等所有权归[所有权归属方]所有。第五条托管收益及支付方式5.1托管收益5.1.1双方约定，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：方式一：固定租金收益。乙方每月/每季度/每年向甲方支付固定租金[X]元。方式二：按经营收益分成。乙方按照该公寓每月实际经营收入的[X]%向甲方支付收益。实际经营收入包括但不限于学员住宿费、管理费、其他相关服务费等扣除经营成本后的净额。经营成本包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设施设备维护费、税费等。5.1.2托管收益的计算周期为每月/每季度/每年，具体起始日期和结束日期按照自然月/季度/年度计算。5.2支付方式5.2.1若采用固定租金收益方式，乙方应在每月/每季度/每年的[支付日期]前，将托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2若采用按经营收益分成方式，乙方应在每月/每季度/每年结束后的[结算期限]内，完成经营收入和成本的核算，并向甲方提交书面报告。经甲方审核确认后，乙方应在[支付日期]前，将应支付的托管收益支付至甲方指定的银行账户。第六条费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1该公寓的房产税、土地使用税等相关税费。6.1.2因甲方原因导致的与该公寓相关的法律纠纷处理费用。6.2乙方承担的费用6.2.1该公寓的日常运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、设施设备维护费、营销推广费等。6.2.2因乙方原因导致的与该公寓相关的法律纠纷处理费用。6.2.3按照本合同约定应由乙方承担的其他费用。第七条设施设备维护与更新7.1乙方应定期对该公寓的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。7.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗或损坏，维修或更换费用由[费用承担方]承担；对于因乙方或学员故意或重大过失导致的设施设备损坏，维修或更换费用由责任方承担。7.3随着时间推移和使用需求变化，如需要对该公寓的设施设备进行更新升级，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。更新升级费用由[费用承担方]承担，更新升级后的设施设备等所有权归[所有权归属方]所有。第八条安全管理8.1乙方应高度重视该公寓的安全管理工作，建立健全安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保学员的人身和财产安全。8.2乙方应定期对公寓进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及学员因此遭受的全部损失。8.3甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，不断完善安全管理措施。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致该公寓无法正常经营或乙方无法实现托管收益的，甲方应按照本合同约定的托管收益标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定支付托管收益、擅自改变公寓用途或结构、因管理不善导致安全事故等，乙方应按照本合同约定的托管收益标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。9.3一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2在委托期限内，若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：10.2.1甲方未按照本合同约定向乙方交付该公寓或交付的公寓存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营管理的。10.2.2乙方未按照本合同约定履行托管经营管理义务，经甲方书面通知后仍未改正，严重影响该公寓正常运营或甲方利益的。10.2.3一方违反本合同约定，且在另一方书面通知后的[整改期限]内仍未采取有效措施予以纠正的。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有