托管房屋空置期合同

PAGE托管房屋空置期合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管，在房屋空置期内进行相关管理事宜；乙方具备相关房屋托管资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋空置期托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在房屋空置期内负责对该房屋进行管理，管理内容包括但不限于房屋的日常巡查、安全防范、设施设备维护检查等，以确保房屋处于良好状态，避免因空置造成损坏或其他不利情况。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方房屋权益。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.4房屋权属证书编号：[证书编号]第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2如甲方需提前终止或延长托管期限，应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后办理相关手续。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，要求乙方定期汇报房屋状况。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙等，确保乙方能够正常履行托管职责。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.4甲方应保证所提供的房屋信息真实、合法，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，对房屋进行妥善管理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.7乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，并向甲方汇报。如遇紧急情况，乙方应采取必要措施避免损失扩大，并及时通知甲方。4.8乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及钥匙等物品，不得擅自转借或丢失。如因乙方原因导致物品丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。4.9乙方应按照诚实信用原则履行托管职责，不得利用托管房屋从事任何违法违规活动。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋设施设备出现损坏或故障，乙方应及时安排维修。6.2对于因乙方正常维护或维修导致的费用支出，由乙方承担。但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。6.3乙方应建立房屋维护维修记录档案，记录每次维护维修的时间、内容、费用等情况，并定期向甲方汇报。第七条安全防范7.1乙方应加强房屋的安全防范措施，确保房屋安全。如安装必要的安全监控设备等。7.2乙方应制定安全管理制度，明确安全责任，定期对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。7.3如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方房屋受损或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。9.3如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份