住宅公寓托管合同

PAGE住宅公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的公寓托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.该公寓建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.公寓内现有装修及设施设备情况（详见附件一：公寓设施设备清单）。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及相关费用、维护公寓设施设备等。2.甲方应按照乙方的要求提供该公寓的相关资料，并协助乙方办理与托管经营相关的手续。四、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.如遇租金调整，双方应提前协商并签订补充协议。五、费用承担1.乙方经营管理该公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费、税费等，由乙方自行承担。2.甲方因该公寓产生的费用，如房产税、土地使用税等，仍由甲方按照法律法规的规定自行承担。六、公寓维护及维修1.乙方应负责该公寓的日常维护及保养，确保公寓设施设备正常运行。2.如公寓设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于公寓的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。费用由双方根据实际情况协商分担。七、租客管理1.乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定寻找租客，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的要求。2.乙方应负责对租客进行管理，确保租客遵守租赁合同的约定及公寓的管理规定。如租客违反约定，乙方应及时采取措施进行处理。3.乙方应定期向甲方报告租客的租赁情况及公寓的经营管理情况。八、保险1.乙方应自行购买与该公寓托管经营相关的保险，包括但不限于财产保险、责任险等，以保障公寓及相关人员的安全。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除及终止条件1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同自动延续期限届满，本合同自动终止。4.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担责任。十、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未按照乙方的要求提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营管理该公寓的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同的约定，未按照约定支付租金或未履行其他义务的，乙方应承担违约责任，按照未支付租金或未履行义务金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的确损失。3.如乙方擅自改变公寓的用途或进行重大改造，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如果一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】之规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合