公寓托管管理服务合同

PAGE公寓托管管理服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，有意委托乙方进行托管管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管管理服务事宜达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.公寓地址：[具体公寓地址]2.公寓面积：[具体面积]平方米3.公寓户型：[详细户型描述]4.公寓设施设备：包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体清单见附件一。二、服务内容1.房屋出租乙方负责通过合法有效的渠道，包括但不限于线上平台、线下中介等，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。对租客的身份信息、信用状况等进行审核，确保租客具备良好的租赁条件。2.租金收取与管理乙方负责按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，收取租客的租金，并及时转交给甲方。建立租金管理台账，记录租金收取、支付情况，定期向甲方汇报。3.房屋维护与维修乙方负责对公寓进行日常的维护和保养，确保公寓设施设备正常运行。对于租客提出的非人为损坏的维修请求，乙方应及时安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应在维修前向甲方提交维修预算，经甲方同意后实施。对于因乙方管理不善或租客故意损坏导致的维修，乙方应负责协调处理，并承担相应的维修费用。4.房屋清洁与卫生乙方负责在租客入住前和退房后对公寓进行全面的清洁和消毒，确保公寓干净整洁。定期对公寓公共区域进行清洁和维护，保持良好的环境卫生。5.租客管理乙方负责对租客进行日常管理，包括但不限于遵守租赁合同约定、爱护公寓设施设备等方面的监督。处理租客与公寓相关的纠纷和问题，及时向甲方反馈处理情况。三、服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.托管服务费甲方应向乙方支付托管服务费，标准为每月租金收入的[X]%。托管服务费每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月托管服务费明细及发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内支付。2.其他费用因房屋维护、维修等产生的费用，按照实际发生金额由甲方承担。乙方为甲方代收租金过程中产生的银行手续费等相关费用，由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解公寓托管管理服务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.甲方应保证公寓产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且公寓符合法律法规规定的出租条件。4.甲方应配合乙方提供必要的公寓相关资料，协助乙方办理租客入住、退房等手续。5.甲方应按照乙方的建议对公寓进行必要的装修或设施设备更新，以提高公寓的出租竞争力，但费用由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费及其他相关费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管管理服务义务，保障甲方的合法权益。3.乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料，不得泄露给任何第三方。4.乙方应定期对公寓进行检查，及时发现并解决存在的问题，如遇重大问题应及时向甲方报告。5.乙方应按照法律法规规定及租赁合同约定，维护甲方和租客的合法权益，处理相关纠纷和问题。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的托管管理服务转委托给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、公寓设施设备损坏修复费用等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。3.在合同服务期限内，如因政府政策调整、城市建设规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同