夫妻房产单方签托管合同

PAGE夫妻房产单方签托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为夫妻关系，拥有房产一处，现甲方其中一方欲将该房产委托乙方进行托管，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产进行托管。1.2托管事项包括但不限于房产的日常维护、出租、管理、代收租金及相关费用等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房产托管情况，要求乙方定期提供相关报告。3.1.2甲方应保证所提供房产的产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。3.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与房产托管相关的必要手续，提供所需资料。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，妥善管理房产，维护房产的正常使用功能。3.2.3乙方应按照法律法规及本合同约定，合理出租房产，确保租金收益最大化。3.2.4乙方应定期向甲方报告房产托管情况，包括但不限于租金收取情况、房产维护情况等。3.2.5乙方应妥善保管与房产托管相关的各类文件、资料，并在合同终止时移交甲方。第四条房产维护4.1乙方应负责房产的日常维护，确保房产处于安全、适租状态。4.2对于房产出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。4.3房产维护费用由[承担方]承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。第五条房产出租5.1乙方有权以合理方式将房产出租给第三方，但应遵守法律法规及本合同约定。5.2乙方应与承租方签订书面租赁合同，明确双方权利义务，并在签订后[X]日内将租赁合同副本提交甲方备案。5.3乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金汇入甲方指定账户。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为每月[X]元。6.2托管费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]日将费用支付至乙方指定账户。6.3因房产托管产生的其他费用，如水电费、物业费等，由[承担方]按照实际发生额承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房产托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房产托管义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若甲方提出解除合同，应提前[X]日书面通知乙方，并承担乙方已发生的与房产托管相关的费用及可能产生的损失。8.3在委托期限内，若乙方提出解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并返还已收取但未履行托管义务期间的费用，同时承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或