租客房屋托管合同范本

PAGE租客房屋托管合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[公司全称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况]。2.2该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及押金4.1经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，具体支付时间为每月/季的[具体日期]前。4.2租客应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由租客承担的费用后，剩余部分应无息退还给租客。4.3乙方应在收到租客支付的租金及押金后，及时向甲方支付。支付时间为收到款项后的[X]个工作日内。第五条费用承担5.1甲方承担该房屋的物业费、维修基金、房产税等与房屋所有权相关的费用。5.2乙方承担在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同公证费用、租客违约处理费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。5.3在房屋租赁期间，如因房屋质量问题或设施设备损坏需要维修的，维修费用按照以下方式承担：属于甲方责任范围内的维修费用，由甲方承担；属于租客责任范围内的维修费用，由租客承担；如租客拒绝承担，乙方有权先行垫付，垫付费用从押金中扣除，不足部分由租客另行支付给乙方。因正常使用导致的设施设备自然损耗的维修费用，由乙方从租金中预留一定比例的费用作为维修基金，专款专用。维修基金不足以支付维修费用的，由乙方承担超出部分。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并按照本合同第五条的约定进行处理。6.2甲方应保证该房屋符合安全居住条件，并提供必要的房屋产权证明及相关资料。在委托期限内，甲方应配合乙方处理房屋维修及其他相关事务。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物。如因乙方擅自改造等行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。在签订租赁合同前，应将租客的相关信息告知甲方。7.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同的约定。租赁合同应明确租金、押金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款。7.3在房屋租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止，并按照租赁合同的约定追究租客的违约责任。7.4乙方应定期向甲方反馈房屋租赁情况，包括租客的居住情况、租金支付情况等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定及法律法规的规定，办理相关手续，结清费用，退还押金等。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因履行托管职责而产生的直接损失、预期利益损失等。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因租客违约导致的甲方损失等。9.3如因租客原因导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，要求租客承担赔偿责任。如租客无力承担赔偿责任，乙方应按照本合同的约定承担相应的连带责任。9.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房