自如 托管 合同

PAGE自如托管合同自如托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：91110105551435044E联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街1号院3号楼25层2501内250102联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义对外出租该房屋，并负责房屋的日常经营管理、维护维修等相关事宜。3.2甲方应按照乙方的要求提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并协助乙方办理房屋出租过程中所需的相关手续。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。4.3租金支付账户信息：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1为保证房屋及附属设施设备的完好和正常使用，甲方应向乙方交付房屋押金人民币元。5.2托管期限届满或合同终止后，如房屋及附属设施设备无损坏且甲方结清相关费用，乙方应在日内将押金无息退还给甲方。第六条费用承担6.1甲方承担以下费用：（1）房屋的物业服务费；（2）房屋的供暖费（如有）；（3）房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；（4）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。6.2乙方承担以下费用：（1）房屋的水电费、燃气费、通讯费等日常使用费用；（2）房屋的装修费用（如有）；（3）房屋的维修费用（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外）；（4）房屋出租过程中产生的税费；（5）法律法规规定应由乙方承担的其他费用。第七条房屋的使用与维护7.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。7.2乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方在房屋使用过程中存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第八条房屋的装修与改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造方案应符合相关法律法规的规定，不得损害房屋的结构安全和甲方的利益。8.2装修或改造费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，并保证房屋及附属设施设备的完好和正常使用。8.3托管期限届满或合同终止后，乙方对房屋进行的装修或改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第九条房屋的出租与转租9.1乙方有权以自己的名义对外出租该房屋，并与承租人签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定，且不得损害甲方的利益。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3乙方应按照租赁合同的约定及时收取租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户。如承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施追讨，并承担相应的法律责任。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3托管期限届满或合同终止后，双方应按照本合同的约定办理交接手续。乙方应将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如甲方未按照本合同约定提供房屋的相关资料或协助乙方办理房屋出租过程中所需的相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失；（2）如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋，应按照剩余托管期限租金总额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。11.2如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋、未按照本合同约定对房屋进行维护保养或装修改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失；（3）如乙方未按照本合同约定及时收取租金或追讨承租人逾期支付的租金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一