房屋托管不履行合同

PAGE房屋托管不履行合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[具体房屋地址]1.2房屋建筑面积：[X]平方米1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]1.4房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权进行托管，并向乙方提供相关证明文件。第二条托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]天书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。3.2乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理，水电费、物业费等费用的代收代缴等。3.4乙方定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条费用承担5.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费、中介费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并在托管期限届满时恢复原状。6.2乙方负责对房屋及附属设施进行日常检查和维护，发现问题应及时处理。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如房屋出现重大损坏或需要进行较大规模维修的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方不履行合同约定的义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、严重损坏房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3若甲方不履行合同约定的义务，如隐瞒房屋真实情况、干扰乙方正常管理房屋等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、违约金等。8.2若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失、违约金等。8.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。