停车库托管合同

PAGE停车库托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车库（以下简称“该停车库”），并有意将其委托给乙方进行管理；乙方具备停车库管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将停车库委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[停车库具体地址]的停车库进行全面托管，托管内容包括但不限于停车库的日常运营管理、车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、安全保卫等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保停车库的正常运营和车辆停放安全。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供停车库的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付托管费用。3.4甲方应协助乙方处理停车库运营过程中遇到的与第三方的纠纷等问题，提供必要的支持和配合。3.5甲方不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定合理的停车库管理制度，并严格执行。3.8乙方应配备专业的管理团队，负责停车库的日常运营管理工作，确保管理人员具备相应的资质和能力。3.9乙方应负责停车库设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应及时修复或更换，并承担相应费用。3.10乙方应加强停车库的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保车辆和人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。3.11乙方应按照约定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。3.12乙方应定期向甲方汇报停车库的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备维护情况等。3.13未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车库的全部或部分管理权转让给第三方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车库的相关服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、停车费用管理5.1乙方应按照双方约定的收费标准收取停车费用，收费标准如下：小型汽车：每小时[X]元，不足一小时按一小时计算；中型汽车：每小时[X]元，不足一小时按一小时计算；大型汽车：每小时[X]元，不足一小时按一小时计算。摩托车：每小时[X]元，不足一小时按一小时计算。其他特殊情况收费标准按照[具体规定]执行。5.2停车费用的收取方式为：乙方可通过人工收费、自助缴费设备等方式收取停车费用。5.3乙方应建立停车费用台账，详细记录每笔停车费用的收取情况，并定期向甲方提供停车费用收支报表。5.4停车费用扣除必要的运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维护费等）后，剩余部分作为乙方的托管收益。六、设施设备维护6.1乙方应负责停车库设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备处于良好的运行状态。设施设备包括但不限于停车库的门禁系统、监控系统、照明系统、通风系统、消防系统等。6.2乙方应制定设施设备维护保养计划，并按照计划定期对设施设备进行检查、维修、保养。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。6.3对于需要更换的设施设备，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明更换的原因、必要性及预算等情况，经甲方书面同意后进行更换。更换设施设备的费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏需要更换的除外。6.4乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护保养情况、维修更换记录等信息，以便查询和管理。七、安全保卫7.1乙方应加强停车库的安全保卫工作，制定安全防范制度和应急预案，确保停车库内车辆和人员的安全。7.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责停车库的日常巡逻、门禁管理等工作。安全保卫人员应具备相应的资质和能力，遵守职业道德规范。7.3乙方应安装完善的监控系统，确保停车库内各个区域均在监控范围内，并保存监控录像资料不少于[保存期限]天。7.4乙方应定期组织安全保卫人员进行培训和演练，提高安全保卫人员的业务水平和应急处理能力。7.5如发生安全事故（包括但不限于车辆被盗、损坏、人员伤亡等），乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应配合相关部门进行调查处理，并承担相应的责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方处理相关问题，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时维护设施设备、未做好安全保卫工作等，乙方应承担违约责任，并采取措施予以纠正。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如双方协商一致，可以解除本合同，双方互不承担违约责任。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款