房到托管合同

PAGE房到托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及相关费用，并按照约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、清洁等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房手续办理等。3.5乙方应定期向甲方提供房屋使用情况报告，包括但不限于租金收入、房屋维护情况等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，托管房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付周期为个月，乙方应在每个支付周期届满后的日内将租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条房屋维护及费用承担5.1乙方应按照房屋的使用性质和相关法律法规的要求，对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋及附属设施的日常维修、保养费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的维修费用除外。5.4房屋及附属设施的大型维修、改造费用，经甲方书面同意后，由双方按照一定比例分担。第六条租户管理6.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租户签订租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。6.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以制止，并告知甲方。6.4乙方应协助甲方处理租户与甲方之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷未能妥善解决，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在托管期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。7.3在托管期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金收益、未妥善维护房屋等，乙方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3若乙方擅自将托管房屋转租给他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金收益，同时乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式